ROAD PRICE REPORT

한남대로46길 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가141,677,143원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가62,252,909원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균145,897,471원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균62,907,672원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율231.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

한남대로46길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
한남대로46길현재 도로명	3건	141,677,143원/평	62,252,909원/평	231.9%	기준
용산구 전체자치구 기준	290건	96,848,868원/평	61,903,374원/평	152.3%	-31.6%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-54.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-47.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	148,432,896원/평	-	59,716,980원/평	-
2026	1건	▼ 50.0%	141,677,143원/평	▼ 4.6%	77,497,627원/평	▲ 29.8%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.14	한남동한남대로46길	제1종근린생활제2종일반주거	40.5억	28.6평연 52.3평	141,677,143원/평	77,497,627원/평
2025.07.21	한남동한남대로46길	제2종근린생활제2종일반주거	70억	49.9평연 122.4평	140,416,262원/평	57,181,052원/평
2025.03.07	한남동한남대로46길	제2종근린생활제2종일반주거	58.4억	37.3평연 93.8평	156,449,530원/평	62,252,909원/평

한남대로46길 및 용산구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

한남대로46길와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.