ROAD PRICE REPORT

이태원로54길 상업용 빌딩 시세

서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가155,751,717원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가160,017,917원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▲ 2.7%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가155,751,717원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가100,389,697원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균130,990,911원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균87,242,001원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율150.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

이태원로54길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
이태원로54길현재 도로명	7건	155,751,717원/평	100,389,697원/평	150.1%	기준
용산구 전체자치구 기준	444건	92,428,314원/평	61,456,880원/평	156.6%	-40.7%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	-58.7%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-53.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	3건	-	124,034,910원/평	-	105,640,161원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	1건	-	156,531,680원/평	-	139,485,232원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	160,125,583원/평	▲ 2.3%	100,200,071원/평	▼ 28.2%
2026	1건	▼ 50.0%	163,504,154원/평	▲ 2.1%	75,716,567원/평	▼ 24.4%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.01.02	한남동이태원로54길	제2종근린생활제2종일반주거	41.2억	25.2평연 54.4평	163,504,154원/평	75,716,567원/평
2025.08.27	한남동이태원로54길	제1종근린생활제2종일반주거	116.6억	53.0평연 116.1평	220,009,292원/평	100,389,697원/평
2025.06.17	한남동이태원로54길	제2종근린생활제2종일반주거	55억	54.9평연 55.0평	100,241,874원/평	100,010,444원/평
2024.03.12	한남동이태원로54길	제2종근린생활제2종일반주거	84억	53.7평연 60.2평	156,531,680원/평	139,485,232원/평
2022.11.18	한남동이태원로54길	제1종근린생활제2종일반주거	115억	92.7평연 217.0평	124,034,910원/평	52,989,379원/평
2022.10.11	한남동이태원로54길	제2종근린생활제2종일반주거	75억	100.0평연 68.1평	74,995,463원/평	110,183,539원/평
2022.01.28	한남동이태원로54길	제2종근린생활제2종일반주거	64.5억	41.4평연 61.1평	155,751,717원/평	105,640,161원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.