ROAD PRICE REPORT
이태원로45길 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
이태원로45길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태원로45길현재 도로명 | 4건 | 111,227,562원/평 | 113,145,933원/평 | 112.2% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 444건 | 92,428,314원/평 | 61,456,880원/평 | 156.6% | -16.9% |
| 제1종전용주거서울 동일 용도지역 | 111건 | 50,461,271원/평 | 46,544,175원/평 | 96.3% | -54.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -34.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 155,235,005원/평 | - | 61,944,595원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 75,376,547원/평 | ▼ 51.4% | 39,976,160원/평 | ▼ 35.5% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 108,630,578원/평 | ▲ 44.1% | 260,818,038원/평 | ▲ 552.4% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 113,824,546원/평 | ▲ 4.8% | 164,347,272원/평 | ▼ 37.0% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
이태원로45길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 한남동이태원로45길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 163억 | 143.2평연 99.2평 | 113,824,546원/평 | 164,347,272원/평 |
| 2024.05.16 | 한남동이태원로45길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 190억 | 174.9평연 72.8평 | 108,630,578원/평 | 260,818,038원/평 |
| 2023.09.22 | 한남동이태원로45길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 105억 | 139.3평연 262.7평 | 75,376,547원/평 | 39,976,160원/평 |
| 2022.06.21 | 한남동이태원로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 88억 | 56.7평연 142.1평 | 155,235,005원/평 | 61,944,595원/평 |
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