ROAD PRICE REPORT

영신로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가45,334,141원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가36,428,072원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균55,407,807원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균29,742,259원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율186.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

영신로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
영신로현재 도로명	3건	45,334,141원/평	36,428,072원/평	186.3%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	+31.4%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+45.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+65.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	3건	-	45,334,141원/평	-	36,428,072원/평	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.13	영등포동영신로	제1종근린생활제2종일반주거	9.2억	30.6평연 79.6평	30,112,238원/평	11,553,033원/평
2026.02.13	영등포동8가영신로	제2종근린생활준공업	30.5억	67.4평연 75.2평	45,334,141원/평	40,586,586원/평
2026.02.13	영등포동8가영신로	제2종근린생활준공업	34.5억	36.0평연 94.6평	95,729,301원/평	36,428,072원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.