DONG PRICE REPORT

영등포동 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가43,562,284원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가14,287,620원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균45,374,911원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균15,101,537원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율300.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

영등포동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
영등포동현재 동	4건	43,562,284원/평	14,287,620원/평	300.5%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	+36.8%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+48.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+72.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	46,459,876원/평	-	21,387,413원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	44,933,204원/평	▼ 3.3%	15,036,127원/평	▼ 29.7%
2026	1건	▲ 0.0%	30,112,238원/평	▼ 33.0%	11,553,033원/평	▼ 23.2%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.13	영등포동영신로	제1종근린생활제2종일반주거	9.2억	30.6평연 79.6평	30,112,238원/평	11,553,033원/평
2025.03.31	영등포동영신로19길	제1종근린생활준공업	14억	31.2평연 93.1평	44,933,204원/평	15,036,127원/평
2024.12.12	영등포동영신로19길	제2종근린생활준공업	20.3억	48.1평연 69.4평	42,191,364원/평	29,235,714원/평
2024.09.02	영등포동도영로22길	제2종근린생활제2종일반주거	60억	118.3평연 443.2평	50,728,389원/평	13,539,113원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.