ROAD PRICE REPORT

버드나루로 상업용 빌딩 시세

서울 영등포구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가78,104,066원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가207,111,858원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균88,441,587원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균97,509,509원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율90.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

버드나루로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
버드나루로현재 도로명	3건	78,104,066원/평	207,111,858원/평	90.7%	기준
영등포구 전체자치구 기준	208건	59,585,700원/평	38,534,234원/평	379.7%	-23.7%
준주거서울 동일 용도지역	298건	67,947,679원/평	32,598,493원/평	312.2%	-13.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-4.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	3건	-	78,104,066원/평	-	207,111,858원/평	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.25	영등포동2가버드나루로	제2종근린생활준주거	86억	110.1평연 207.2평	78,104,066원/평	41,505,292원/평
2026.03.10	영등포동2가버드나루로	제1종근린생활준주거	117.9억	100.1평연 44.4평	117,710,450원/평	265,409,801원/평
2026.03.10	영등포동2가버드나루로	제1종근린생활준주거	78.4억	108.9평연 37.8평	71,982,877원/평	207,111,858원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.