ROAD PRICE REPORT

등촌로 상업용 빌딩 시세

서울 양천구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 2건

5개년 대표단가61,274,104원/평2022~2026 · 2건

최근 3년 대표단가-2024~2026 · 0건

최근 시장 변화-5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가61,274,104원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가36,124,543원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균57,651,491원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균28,147,156원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율204.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

등촌로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
등촌로현재 도로명	2건	61,274,104원/평	36,124,543원/평	204.8%	기준
양천구 전체자치구 기준	95건	42,651,910원/평	22,369,739원/평	373.6%	-30.4%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,742건	80,034,557원/평	36,742,572원/평	290.8%	+30.6%
서울 전체전체 일반건물	7,425건	72,336,980원/평	37,572,820원/평	307.7%	+18.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	2건	-	61,274,104원/평	-	36,124,543원/평	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2023.09.22	목동등촌로	제2종근린생활제3종일반주거	47.4억	101.9평연 246.8평	46,497,009원/평	19,208,223원/평
2023.05.31	목동등촌로	제2종근린생활준주거	47억	61.8평연 88.6평	76,051,199원/평	53,040,863원/평

등촌로 및 양천구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.