ROAD PRICE REPORT
삼양로 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
삼양로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼양로현재 도로명 | 5건 | 28,963,202원/평 | 16,529,712원/평 | 203.6% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | +36.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +176.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +149.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 28,963,202원/평 | - | 16,529,712원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 36,595,572원/평 | - | 44,713,255원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 28,627,740원/평 | ▼ 21.8% | 13,057,942원/평 | ▼ 70.8% |
TRANSACTIONS
삼양로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.24 | 길음동삼양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 30.5억 | 106.5평연 233.6평 | 28,627,740원/평 | 13,057,942원/평 |
| 2025.01.13 | 길음동삼양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 32.8평연 26.8평 | 36,595,572원/평 | 44,713,255원/평 |
| 2022.09.29 | 길음동삼양로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.2억 | 80.1평연 140.4평 | 28,963,202원/평 | 16,529,712원/평 |
| 2022.03.19 | 길음동삼양로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 5억 | 20.8평연 90.7평 | 24,024,709원/평 | 5,514,446원/평 |
| 2022.01.27 | 길음동삼양로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 23억 | 50.6평연 100.7평 | 45,474,522원/평 | 22,833,539원/평 |
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