ROAD PRICE REPORT
돌곶이로22길 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
돌곶이로22길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 돌곶이로22길현재 도로명 | 3건 | 43,576,455원/평 | 20,063,640원/평 | 197.4% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -9.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +46.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +65.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 28,639,356원/평 | - | 20,063,640원/평 | - |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 51,807,313원/평 | ▲ 80.9% | 19,546,077원/평 | ▼ 2.6% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 43,576,455원/평 | ▼ 15.9% | 24,777,267원/평 | ▲ 26.8% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
돌곶이로22길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | 석관동돌곶이로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 43.5억 | 99.8평연 175.6평 | 43,576,455원/평 | 24,777,267원/평 |
| 2024.11.25 | 석관동돌곶이로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억 | 81.1평연 214.9평 | 51,807,313원/평 | 19,546,077원/평 |
| 2023.03.17 | 석관동돌곶이로22길 | 기타제2종일반주거 | 17.5억 | 61.1평연 87.2평 | 28,639,356원/평 | 20,063,640원/평 |
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