ROAD PRICE REPORT
고려대로 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
고려대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고려대로현재 도로명 | 4건 | 90,836,266원/평 | 40,299,127원/평 | 238.1% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -56.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | -11.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -20.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 107,089,296원/평 | - | 61,570,492원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 79,074,691원/평 | - | 32,563,622원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 1건 | - | 99,822,196원/평 | - | 42,745,021원/평 | - |
TRANSACTIONS
고려대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 안암동5가고려대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.4억 | 15.4평연 36.0평 | 99,822,196원/평 | 42,745,021원/평 |
| 2024.07.02 | 안암동5가고려대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 51.7억 | 67.8평연 189.6평 | 76,299,045원/평 | 27,274,011원/평 |
| 2024.04.22 | 안암동5가고려대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 51.5억 | 62.9평연 136.1평 | 81,850,337원/평 | 37,853,233원/평 |
| 2022.09.30 | 안암동5가고려대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 21.5평연 37.4평 | 107,089,296원/평 | 61,570,492원/평 |
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