DONG PRICE REPORT
안암동5가 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 14건MARKET COMPARISON
안암동5가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안암동5가현재 동 | 14건 | 65,924,304원/평 | 26,051,043원/평 | 255.4% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -40.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +21.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +9.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 61,261,739원/평 | - | 26,707,535원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 4건 | - | 69,012,311원/평 | - | 24,120,634원/평 | - |
| 2025 | 5건 | ▲ 25.0% | 44,330,651원/평 | ▼ 35.8% | 20,793,287원/평 | ▼ 13.8% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 99,822,196원/평 | ▲ 125.2% | 42,745,021원/평 | ▲ 105.6% |
TRANSACTIONS
안암동5가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 안암동5가고려대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15.4억 | 15.4평연 36.0평 | 99,822,196원/평 | 42,745,021원/평 |
| 2025.12.16 | 안암동5가고려대로28길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 12.5억 | 35.1평연 60.1평 | 35,622,845원/평 | 20,793,287원/평 |
| 2025.10.26 | 안암동5가안암로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 65억 | 72.0평연 182.1평 | 90,284,454원/평 | 35,689,704원/평 |
| 2025.08.11 | 안암동5가안암로9가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 75.6평연 219.0평 | 32,396,840원/평 | 11,187,063원/평 |
| 2025.07.23 | 안암동5가고려대로24길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 45억 | 52.0평연 124.1평 | 86,488,953원/평 | 36,263,712원/평 |
| 2025.05.23 | 안암동5가개운사길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 140억 | 315.8평연 799.8평 | 44,330,651원/평 | 17,503,375원/평 |
| 2024.08.23 | 안암동5가고려대로27길 | 교육연구제2종일반주거 | 57.9억 | 93.8평연 276.1평 | 61,725,578원/평 | 20,967,258원/평 |
| 2024.07.15 | 안암동5가고려대로22길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 85.9평연 274.8평 | 40,740,493원/평 | 12,738,412원/평 |
| 2024.07.02 | 안암동5가고려대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 51.7억 | 67.8평연 189.6평 | 76,299,045원/평 | 27,274,011원/평 |
| 2024.04.22 | 안암동5가고려대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 51.5억 | 62.9평연 136.1평 | 81,850,337원/평 | 37,853,233원/평 |
| 2022.12.06 | 안암동5가고려대로22길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39억 | 98.6평연 240.3평 | 39,547,914원/평 | 16,232,854원/평 |
| 2022.09.30 | 안암동5가고려대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 23억 | 21.5평연 37.4평 | 107,089,296원/평 | 61,570,492원/평 |
| 2022.06.20 | 안암동5가안암로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29.8억 | 56.9평연 120.0평 | 52,400,447원/평 | 24,828,076원/평 |
| 2022.05.31 | 안암동5가고려대로24길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 35억 | 49.9평연 122.4평 | 70,123,030원/평 | 28,586,994원/평 |
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