DONG PRICE REPORT

안암동5가 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가61,725,578원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,967,258원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균56,112,981원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균21,360,105원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율262.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

안암동5가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
안암동5가현재 동	9건	61,725,578원/평	20,967,258원/평	262.7%	기준
성북구 전체자치구 기준	166건	38,565,910원/평	22,903,462원/평	209.5%	-37.5%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+35.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+21.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	69,012,311원/평	-	24,120,634원/평	-
2025	5건	▲ 25.0%	44,330,651원/평	▼ 35.8%	20,793,287원/평	▼ 13.8%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.16	안암동5가고려대로28길	제2종근린생활제3종일반주거	12.5억	35.1평연 60.1평	35,622,845원/평	20,793,287원/평
2025.10.26	안암동5가안암로	제1종근린생활제3종일반주거	65억	72.0평연 182.1평	90,284,454원/평	35,689,704원/평
2025.08.11	안암동5가안암로9가길	제2종근린생활제2종일반주거	24.5억	75.6평연 219.0평	32,396,840원/평	11,187,063원/평
2025.07.23	안암동5가고려대로24길	제2종근린생활제3종일반주거	45억	52.0평연 124.1평	86,488,953원/평	36,263,712원/평
2025.05.23	안암동5가개운사길	제2종근린생활제2종일반주거	140억	315.8평연 799.8평	44,330,651원/평	17,503,375원/평
2024.08.23	안암동5가고려대로27길	교육연구제2종일반주거	57.9억	93.8평연 276.1평	61,725,578원/평	20,967,258원/평
2024.07.15	안암동5가고려대로22길	제2종근린생활제2종일반주거	35억	85.9평연 274.8평	40,740,493원/평	12,738,412원/평
2024.07.02	안암동5가고려대로	제2종근린생활제3종일반주거	51.7억	67.8평연 189.6평	76,299,045원/평	27,274,011원/평
2024.04.22	안암동5가고려대로	제2종근린생활제3종일반주거	51.5억	62.9평연 136.1평	81,850,337원/평	37,853,233원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.