ROAD PRICE REPORT

뚝섬로11길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가127,341,119원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가71,624,639원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균126,120,437원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균72,644,395원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율173.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

뚝섬로11길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
뚝섬로11길현재 도로명	4건	127,341,119원/평	71,624,639원/평	173.6%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-9.0%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-48.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-41.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	90,158,182원/평	-	69,062,674원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	131,182,540원/평	▲ 45.5%	74,186,603원/평	▲ 7.4%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.08.25	성수동2가뚝섬로11길	제2종근린생활준공업	28억	16.9평연 33.6평	165,290,000원/평	83,321,991원/평
2025.08.21	성수동2가뚝섬로11길	제2종근린생활준공업	25억	19.1평연 38.6평	131,182,540원/평	64,707,955원/평
2025.06.03	성수동2가뚝섬로11길	제2종근린생활준공업	19.8억	16.0평연 26.7평	123,499,698원/평	74,186,603원/평
2024.04.05	성수동2가뚝섬로11길	제2종근린생활준공업	18억	20.0평연 26.1평	90,158,182원/평	69,062,674원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.