ROAD PRICE REPORT

언남길 상업용 빌딩 시세

서울 서초구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가74,665,333원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,766,569원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균82,009,366원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균11,719,576원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율699.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

언남길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
언남길현재 도로명	4건	74,665,333원/평	20,766,569원/평	699.8%	기준
서초구 전체자치구 기준	297건	91,860,885원/평	36,771,700원/평	384.7%	+23.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-13.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+0.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	113,778,780원/평	-	13,258,327원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	74,665,333원/평	-	22,624,375원/평	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.22	양재동언남길	제1종근린생활제2종일반주거	66억	83.6평연 255.7평	78,994,497원/평	25,813,729원/평
2026.04.16	양재동언남길	제2종근린생활제2종일반주거	80억	113.7평연 411.6평	70,336,170원/평	19,435,022원/평
2024.12.23	양재동언남길	업무제2종일반주거	57.1억	35.7평연 1292.0평	159,933,483원/평	4,418,538원/평
2024.05.02	양재동언남길	제2종근린생활제2종일반주거	56.5억	83.6평연 255.7평	67,624,077원/평	22,098,116원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.