ROAD PRICE REPORT
마방로2길 상업용 빌딩 시세
서울 서초구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
마방로2길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마방로2길현재 도로명 | 5건 | 109,454,401원/평 | 43,472,027원/평 | 187.6% | 기준 |
| 서초구 전체자치구 기준 | 297건 | 91,860,885원/평 | 36,771,700원/평 | 384.7% | -16.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -41.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -31.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 101,642,985원/평 | - | 98,777,531원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 111,220,614원/평 | ▲ 9.4% | 43,364,081원/평 | ▼ 56.1% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 99,607,074원/평 | ▼ 10.4% | 39,347,973원/평 | ▼ 9.3% |
TRANSACTIONS
마방로2길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 양재동마방로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 69억 | 69.3평연 175.4평 | 99,607,074원/평 | 39,347,973원/평 |
| 2025.07.29 | 양재동마방로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 79억 | 72.2평연 181.7평 | 109,454,401원/평 | 43,472,027원/평 |
| 2025.03.07 | 양재동마방로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75.5억 | 66.8평연 174.5평 | 112,986,827원/평 | 43,256,135원/평 |
| 2024.03.07 | 양재동마방로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 81억 | 107.7평연 63.0평 | 75,216,236원/평 | 128,655,071원/평 |
| 2024.02.20 | 양재동마방로2길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 128억 | 99.9평연 185.8평 | 128,069,734원/평 | 68,899,990원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.