ROAD PRICE REPORT

연희맛로 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가66,904,518원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가61,662,613원/평2024~2026 · 4건

최근 시장 변화▼ 7.8%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가66,904,518원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가37,254,816원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균62,242,953원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균38,127,292원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율163.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

연희맛로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
연희맛로현재 도로명	7건	66,904,518원/평	37,254,816원/평	163.3%	기준
서대문구 전체자치구 기준	195건	60,057,978원/평	36,380,778원/평	298.8%	-10.2%
제1종일반주거서울 동일 용도지역	383건	58,227,159원/평	46,868,620원/평	124.4%	-13.0%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+8.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	2건	-	71,432,020원/평	-	45,253,938원/평	-
2023	1건	▼ 50.0%	52,402,379원/평	▼ 26.6%	37,254,816원/평	▼ 17.7%
2024	2건	▲ 100.0%	58,780,410원/평	▲ 12.2%	31,623,080원/평	▼ 15.1%
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	61,662,613원/평	-	44,519,196원/평	-

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.11	연희동연희맛로	제1종근린생활제1종일반주거	35.5억	65.7평연 118.2평	54,031,262원/평	30,033,500원/평
2026.01.15	연희동연희맛로	제2종근린생활제1종일반주거	58억	83.7평연 98.3평	69,293,965원/평	59,004,893원/평
2024.06.19	연희동연희맛로	제2종근린생활제3종일반주거	30억	76.6평연 137.2평	39,168,246원/평	21,872,919원/평
2024.05.30	연희동연희맛로	제1종근린생활제1종일반주거	53억	67.6평연 128.1평	78,392,573원/평	41,373,241원/평
2023.04.17	연희동연희맛로	제2종근린생활제1종일반주거	57.7억	110.1평연 154.9평	52,402,379원/평	37,254,816원/평
2022.05.13	연희동연희맛로	제1종근린생활제3종일반주거	73억	96.1평연 217.7평	75,959,522원/평	33,537,634원/평
2022.02.21	연희동연희맛로	제2종근린생활제1종일반주거	56억	83.7평연 98.3평	66,904,518원/평	56,970,242원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.