ROAD PRICE REPORT
연세로2나길 상업용 빌딩 시세
서울 서대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
연세로2나길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 연세로2나길현재 도로명 | 2건 | 95,223,747원/평 | 22,510,220원/평 | 409.9% | 기준 |
| 서대문구 전체자치구 기준 | 114건 | 64,978,079원/평 | 38,422,005원/평 | 332.2% | -31.8% |
| 중심상업서울 동일 용도지역 | 34건 | 262,837,134원/평 | 77,863,903원/평 | 1425.2% | +176.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -21.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 61,592,386원/평 | - | 20,209,187원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 128,855,108원/평 | ▲ 109.2% | 24,811,253원/평 | ▲ 22.8% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
연세로2나길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | 창천동연세로2나길 | 제2종근린생활중심상업 | 58억 | 45.0평연 233.8평 | 128,855,108원/평 | 24,811,253원/평 |
| 2024.11.27 | 창천동연세로2나길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 28.9억 | 46.9평연 142.9평 | 61,592,386원/평 | 20,209,187원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.