ROAD PRICE REPORT

연세로 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가142,843,210원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가45,010,576원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균137,369,392원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균43,309,576원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율317.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

연세로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
연세로현재 도로명	3건	142,843,210원/평	45,010,576원/평	317.2%	기준
서대문구 전체자치구 기준	114건	64,978,079원/평	38,422,005원/평	332.2%	-54.5%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-41.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-47.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	154,232,226원/평	-	44,003,569원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	117,027,497원/평	▼ 24.1%	45,010,576원/평	▲ 2.3%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.11.08	창천동연세로	제1종근린생활제3종일반주거	64.5억	55.1평연 143.3평	117,027,497원/평	45,010,576원/평
2024.07.08	창천동연세로	제1종근린생활제3종일반주거	70억	49.0평연 181.6평	142,843,210원/평	38,541,330원/평
2024.03.04	창천동연세로	제1종근린생활제3종일반주거	50억	30.2평연 101.1평	165,621,242원/평	49,465,809원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.