ROAD PRICE REPORT

세검정로1길 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가27,289,490원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가18,254,418원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균28,143,028원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,870,408원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율134.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

세검정로1길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
세검정로1길현재 도로명	3건	27,289,490원/평	18,254,418원/평	134.8%	기준
서대문구 전체자치구 기준	114건	64,978,079원/평	38,422,005원/평	332.2%	+138.1%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+136.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+174.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	26,446,400원/평	-	13,336,561원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	27,289,490원/평	▲ 3.2%	23,163,575원/평	▲ 73.7%
2026	1건	▲ 0.0%	36,198,510원/평	▲ 32.6%	18,254,418원/평	▼ 21.2%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.25	홍은동세검정로1길	제2종근린생활제2종일반주거	2.2억	6.0평연 12.0평	36,198,510원/평	18,254,418원/평
2025.01.23	홍은동세검정로1길	제1종근린생활제3종일반주거	12.3억	45.1평연 53.1평	27,289,490원/평	23,163,575원/평
2024.08.05	홍은동세검정로1길	제1종근린생활제2종일반주거	1.6억	6.0평연 12.0평	26,446,400원/평	13,336,561원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.