ROAD PRICE REPORT

명물길 상업용 빌딩 시세

서울 서대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가78,339,254원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가36,556,127원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균80,820,741원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균42,283,930원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율191.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

명물길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
명물길현재 도로명	6건	78,339,254원/평	36,556,127원/평	191.1%	기준
서대문구 전체자치구 기준	114건	64,978,079원/평	38,422,005원/평	332.2%	-17.1%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+6.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-4.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	4건	-	67,911,717원/평	-	34,371,225원/평	-
2025	1건	▼ 75.0%	83,920,386원/평	▲ 23.6%	71,604,990원/평	▲ 108.3%
2026	1건	▲ 0.0%	78,110,168원/평	▼ 6.9%	37,793,877원/평	▼ 47.2%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.24	창천동명물길	제1종근린생활제3종일반주거	21.1억	27.0평연 55.8평	78,110,168원/평	37,793,877원/평
2025.07.07	창천동명물길	제2종근린생활제3종일반주거	32.9억	39.2평연 45.9평	83,920,386원/평	71,604,990원/평
2024.12.14	창천동명물길	제1종근린생활제2종일반주거	53억	67.5평연 150.1평	78,568,341원/평	35,318,376원/평
2024.12.07	창천동명물길	제1종근린생활제3종일반주거	25.2억	44.0평연 75.4평	57,255,093원/평	33,424,073원/평
2024.08.28	창천동명물길	제1종근린생활제3종일반주거	21.5억	44.0평연 75.4평	48,848,591원/평	28,516,570원/평
2024.01.25	창천동명물길	제1종근린생활제2종일반주거	80억	67.5평연 150.1평	118,593,722원/평	53,310,756원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.