ROAD PRICE REPORT

디지털로32다길 상업용 빌딩 시세

서울 구로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가53,095,950원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가10,180,257원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균50,702,454원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균10,093,512원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율502.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

디지털로32다길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
디지털로32다길현재 도로명	3건	53,095,950원/평	10,180,257원/평	502.3%	기준
구로구 전체자치구 기준	120건	29,041,238원/평	19,851,924원/평	276.6%	-45.3%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+24.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+41.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	49,631,217원/평	-	10,154,888원/평	-
2025	1건	▼ 50.0%	53,986,017원/평	▲ 8.8%	10,180,257원/평	▲ 0.2%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.04.14	구로동디지털로32다길	제2종근린생활준공업	64억	118.5평연 628.7평	53,986,017원/평	10,180,257원/평
2024.12.23	구로동디지털로32다길	제1종근린생활준공업	57.5억	108.3평연 527.4평	53,095,950원/평	10,901,534원/평
2024.05.17	구로동디지털로32다길	제2종근린생활준공업	66억	143.0평연 701.5평	46,166,483원/평	9,408,243원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.