ROAD PRICE REPORT

구로중앙로 상업용 빌딩 시세

서울 구로구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가25,734,415원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가28,071,896원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균33,447,883원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균17,162,321원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율194.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

구로중앙로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
구로중앙로현재 도로명	3건	25,734,415원/평	28,071,896원/평	194.9%	기준
구로구 전체자치구 기준	120건	29,041,238원/평	19,851,924원/평	276.6%	+12.8%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	+156.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+191.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	38,243,569원/평	-	14,887,013원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	25,145,559원/평	-	28,615,000원/평	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.13	구로동구로중앙로	업무준공업	2.1억	8.6평연 7.5평	24,556,703원/평	28,071,896원/평
2026.02.13	구로동구로중앙로	판매준공업	2.4억	9.3평연 8.2평	25,734,415원/평	29,158,104원/평
2024.03.01	구로동구로중앙로	제1종근린생활제2종일반주거	11.8억	30.9평연 79.3평	38,243,569원/평	14,887,013원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.