ROAD PRICE REPORT
마곡중앙8로3길 상업용 빌딩 시세
서울 강서구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 2건MARKET COMPARISON
마곡중앙8로3길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마곡중앙8로3길현재 도로명 | 2건 | 88,536,494원/평 | 16,728,970원/평 | 531.4% | 기준 |
| 강서구 전체자치구 기준 | 178건 | 39,437,264원/평 | 19,819,008원/평 | 180.6% | -55.5% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 517건 | 65,907,817원/평 | 44,048,720원/평 | 307.2% | -25.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -18.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 93,900,402원/평 | - | 17,121,000원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 83,172,587원/평 | ▼ 11.4% | 16,336,939원/평 | ▼ 4.6% |
TRANSACTIONS
마곡중앙8로3길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23 | 마곡동마곡중앙8로3길 | 교육연구준공업 | 201억 | 241.7평연 1230.3평 | 83,172,587원/평 | 16,336,939원/평 |
| 2025.07.22 | 마곡동마곡중앙8로3길 | 교육연구준공업 | 297억 | 316.3평연 1734.7평 | 93,900,402원/평 | 17,121,000원/평 |
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