ROAD PRICE REPORT

도봉로81길 상업용 빌딩 시세

서울 강북구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건

5개년 대표단가45,605,028원/평2022~2026 · 6건

최근 3년 대표단가45,597,241원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▼ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가45,605,028원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가17,079,299원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균48,172,257원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균16,470,276원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율292.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

도봉로81길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
도봉로81길현재 도로명	6건	45,605,028원/평	17,079,299원/평	292.5%	기준
강북구 전체자치구 기준	157건	33,851,766원/평	18,772,288원/평	197.3%	-25.8%
일반상업서울 동일 용도지역	1,244건	95,680,817원/평	41,247,410원/평	514.1%	+109.8%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+58.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	67,741,803원/평	-	22,145,951원/평	-
2023	0건	-	-	-	-	-
2024	1건	-	32,576,753원/평	-	7,826,484원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	45,876,436원/평	▲ 40.8%	17,079,299원/평	▲ 118.2%
2026	2건	▲ 0.0%	45,605,028원/평	▼ 0.6%	17,060,419원/평	▼ 0.1%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.26	수유동도봉로81길	제1종근린생활일반상업	21.2억	46.5평연 110.4평	45,597,241원/평	19,209,231원/평
2026.02.26	수유동도봉로81길	숙박일반상업	20.2억	44.3평연 135.5평	45,612,814원/평	14,911,607원/평
2025.01.15	수유동도봉로81길	숙박일반상업	21.1억	44.3평연 135.5평	47,636,036원/평	15,573,033원/평
2025.01.15	수유동도봉로81길	제1종근린생활일반상업	20.5억	46.5평연 110.4평	44,116,837원/평	18,585,566원/평
2024.06.07	수유동도봉로81길	제2종근린생활일반상업	8.8억	27.0평연 112.4평	32,576,753원/평	7,826,484원/평
2022.05.21	수유동도봉로81길	숙박일반상업	30억	44.3평연 135.5평	67,741,803원/평	22,145,951원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.