ROAD PRICE REPORT

압구정로42길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가187,707,657원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가60,703,195원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균185,750,252원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균60,719,737원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율305.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

압구정로42길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
압구정로42길현재 도로명	2건	187,707,657원/평	60,703,195원/평	305.9%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	-16.7%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-55.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-60.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	179,419,267원/평	-	60,789,055원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	195,996,047원/평	▲ 9.2%	60,617,334원/평	▼ 0.3%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.02.06	신사동압구정로42길	제2종근린생활제3종일반주거	135억	68.9평연 222.7평	195,996,047원/평	60,617,334원/평
2024.01.29	신사동압구정로42길	제1종근린생활제3종일반주거	200억	111.5평연 329.0평	179,419,267원/평	60,789,055원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.