ROAD PRICE REPORT

삼성로122길 상업용 빌딩 시세

서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가82,181,493원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가108,760,559원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균80,002,433원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균98,075,353원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율81.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

삼성로122길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
삼성로122길현재 도로명	2건	82,181,493원/평	108,760,559원/평	81.6%	기준
강남구 전체자치구 기준	690건	156,404,433원/평	54,443,384원/평	447.0%	+90.3%
제1종전용주거서울 동일 용도지역	63건	54,147,529원/평	46,040,193원/평	99.4%	-34.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-8.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	82,181,493원/평	-	108,760,559원/평	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.03.20	삼성동삼성로122길	제2종근린생활제1종전용주거	63억	71.9평연 48.5평	87,580,067원/평	129,841,272원/평
2025.01.13	삼성동삼성로122길	기타제1종전용주거	130억	169.3평연 148.3평	76,782,919원/평	87,679,847원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.