ROAD PRICE REPORT
도산대로19길 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
도산대로19길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도산대로19길현재 도로명 | 4건 | 146,542,963원/평 | 57,304,156원/평 | 234.0% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | +6.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -43.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -48.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 160,404,940원/평 | - | 65,172,772원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 100,307,592원/평 | ▼ 37.5% | 51,474,869원/평 | ▼ 21.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 147,710,384원/평 | ▲ 47.3% | 51,928,538원/평 | ▲ 0.9% |
TRANSACTIONS
도산대로19길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 71억 | 48.1평연 136.7평 | 147,710,384원/평 | 51,928,538원/평 |
| 2025.11.13 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 73억 | 50.2평연 116.5평 | 145,375,542원/평 | 62,679,775원/평 |
| 2025.06.02 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 18억 | 32.6평연 44.8평 | 55,239,642원/평 | 40,269,964원/평 |
| 2024.08.29 | 신사동도산대로19길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 110억 | 68.6평연 168.8평 | 160,404,940원/평 | 65,172,772원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.