DONG PRICE REPORT
망우동 상업용 빌딩 시세
서울 중랑구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
망우동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 망우동현재 동 | 22건 | 27,797,587원/평 | 16,824,367원/평 | 186.1% | 기준 |
| 중랑구 전체자치구 기준 | 108건 | 33,547,978원/평 | 18,675,972원/평 | 247.9% | +20.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | +130.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +160.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 27,765,131원/평 | - | 21,545,967원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 90.0% | 17,751,909원/평 | ▼ 36.1% | 16,332,107원/평 | ▼ 24.2% |
| 2024 | 3건 | ▲ 200.0% | 30,552,680원/평 | ▲ 72.1% | 10,838,886원/평 | ▼ 33.6% |
| 2025 | 6건 | ▲ 100.0% | 31,380,720원/평 | ▲ 2.7% | 17,328,650원/평 | ▲ 59.9% |
| 2026 | 2건 | ▼ 66.7% | 20,071,480원/평 | ▼ 36.0% | 10,525,319원/평 | ▼ 39.3% |
TRANSACTIONS
망우동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.24 | 망우동용마산로113길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.9억 | 26.2평연 48.2평 | 14,887,552원/평 | 8,091,264원/평 |
| 2026.03.15 | 망우동망우로62길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 75.2평연 146.6평 | 25,255,408원/평 | 12,959,374원/평 |
| 2025.12.29 | 망우동양원역로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 7억 | 34.5평연 83.2평 | 20,298,772원/평 | 8,414,764원/평 |
| 2025.10.03 | 망우동용마산로109길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.3억 | 34.2평연 52.0평 | 15,462,141원/평 | 10,167,848원/평 |
| 2025.09.20 | 망우동망우로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 59.7억 | 169.6평연 178.7평 | 35,198,192원/평 | 33,410,574원/평 |
| 2025.04.15 | 망우동용마산로115길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.4억 | 55.9평연 117.9평 | 27,563,249원/평 | 13,063,386원/평 |
| 2025.04.14 | 망우동망우로 | 업무근린상업 | 176억 | 208.4평연 504.0평 | 84,456,496원/평 | 34,923,008원/평 |
| 2025.03.14 | 망우동망우로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 61.5억 | 125.6평연 284.8평 | 48,965,968원/평 | 21,593,914원/평 |
| 2024.12.21 | 망우동상봉로28길 | 숙박일반상업 | 31억 | 75.4평연 258.4평 | 41,140,024원/평 | 11,994,920원/평 |
| 2024.07.28 | 망우동용마산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 64.2평연 166.1평 | 28,041,659원/평 | 10,838,886원/평 |
| 2024.04.12 | 망우동상봉로18길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15억 | 49.1평연 143.3평 | 30,552,680원/평 | 10,466,029원/평 |
| 2023.10.08 | 망우동양원역로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9억 | 50.7평연 55.1평 | 17,751,909원/평 | 16,332,107원/평 |
| 2022.09.03 | 망우동상봉로12길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 4.1억 | 15.0평연 14.2평 | 27,285,544원/평 | 28,841,887원/평 |
| 2022.09.03 | 망우동상봉로12길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 5.7억 | 20.3평연 28.2평 | 28,031,925원/평 | 20,207,035원/평 |
| 2022.07.13 | 망우동망우로73길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 5.8억 | 35.0평연 29.5평 | 16,428,997원/평 | 19,517,764원/평 |
| 2022.07.11 | 망우동용마공원로4길 | 기타제2종일반주거 | 15억 | 65.3평연 65.5평 | 22,967,578원/평 | 22,884,899원/평 |
| 2022.07.01 | 망우동망우로73길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12억 | 47.3평연 105.2평 | 25,364,194원/평 | 11,402,915원/평 |
| 2022.06.21 | 망우동망우로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 51.5평연 23.5평 | 38,868,901원/평 | 85,102,330원/평 |
| 2022.04.08 | 망우동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 18.5억 | 48.9평연 31.9평 | 37,844,864원/평 | 57,974,500원/평 |
| 2022.03.17 | 망우동망우로62길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27.5억 | 100.0평연 175.9평 | 27,498,336원/평 | 15,633,620원/평 |
| 2022.02.13 | 망우동봉우재로57길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 36.9평연 45.0평 | 35,090,254원/평 | 28,777,971원/평 |
| 2022.01.12 | 망우동용마산로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 37.2억 | 100.7평연 214.8평 | 36,940,751원/평 | 17,316,627원/평 |
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