DONG PRICE REPORT
방산동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
방산동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방산동현재 동 | 5건 | 62,530,895원/평 | 18,675,992원/평 | 364.4% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 614건 | 81,422,255원/평 | 39,897,129원/평 | 663.3% | +30.2% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +53.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +15.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 32,713,646원/평 | - | 17,198,850원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 3건 | - | 74,124,897원/평 | - | 18,675,992원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 52,512,708원/평 | ▼ 29.2% | 20,953,097원/평 | ▲ 12.2% |
TRANSACTIONS
방산동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | 방산동을지로35길 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 20.0평연 50.1평 | 52,512,708원/평 | 20,953,097원/평 |
| 2025.09.03 | 방산동동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 15억 | 24.0평연 109.8평 | 62,530,895원/평 | 13,657,697원/평 |
| 2025.05.30 | 방산동동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 64.4평연 267.7평 | 77,673,872원/평 | 18,675,992원/평 |
| 2025.01.20 | 방산동을지로35길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.7억 | 11.7평연 15.0평 | 74,124,897원/평 | 57,914,740원/평 |
| 2023.02.15 | 방산동동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 1억 | 2.9평연 5.5평 | 32,713,646원/평 | 17,198,850원/평 |
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