DONG PRICE REPORT
방산동 상업용 빌딩 시세
서울 중구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
방산동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방산동현재 동 | 4건 | 68,327,896원/평 | 19,814,544원/평 | 368.6% | 기준 |
| 중구 전체자치구 기준 | 431건 | 89,716,794원/평 | 39,658,707원/평 | 760.8% | +31.3% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | +41.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +9.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 3건 | - | 74,124,897원/평 | - | 18,675,992원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 52,512,708원/평 | ▼ 29.2% | 20,953,097원/평 | ▲ 12.2% |
TRANSACTIONS
방산동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | 방산동을지로35길 | 제1종근린생활일반상업 | 10.5억 | 20.0평연 50.1평 | 52,512,708원/평 | 20,953,097원/평 |
| 2025.09.03 | 방산동동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 15억 | 24.0평연 109.8평 | 62,530,895원/평 | 13,657,697원/평 |
| 2025.05.30 | 방산동동호로 | 제1종근린생활일반상업 | 50억 | 64.4평연 267.7평 | 77,673,872원/평 | 18,675,992원/평 |
| 2025.01.20 | 방산동을지로35길 | 제1종근린생활일반상업 | 8.7억 | 11.7평연 15.0평 | 74,124,897원/평 | 57,914,740원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.