DONG PRICE REPORT
명륜3가 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
명륜3가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명륜3가현재 동 | 4건 | 29,871,687원/평 | 15,509,993원/평 | 222.8% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 697건 | 72,943,998원/평 | 46,107,166원/평 | 394.9% | +144.2% |
| 제1종일반주거서울 동일 용도지역 | 383건 | 58,227,159원/평 | 46,868,620원/평 | 124.4% | +94.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +142.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 28,724,392원/평 | - | 13,381,100원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 38,462,543원/평 | ▲ 33.9% | 34,111,918원/평 | ▲ 154.9% |
TRANSACTIONS
명륜3가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12 | 명륜3가명륜길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.8억 | 17.0평연 15.0평 | 46,057,676원/평 | 52,196,842원/평 |
| 2026.03.09 | 명륜3가명륜길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 50.2평연 96.7평 | 30,867,410원/평 | 16,026,993원/평 |
| 2025.09.12 | 명륜3가성균관로5길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 76억 | 266.0평연 645.8평 | 28,572,819원/평 | 11,769,207원/평 |
| 2025.05.14 | 명륜3가명륜길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 14.5억 | 50.2평연 96.7평 | 28,875,964원/평 | 14,992,994원/평 |
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