DONG PRICE REPORT
동빙고동 상업용 빌딩 시세
서울 용산구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
동빙고동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동빙고동현재 동 | 6건 | 93,012,153원/평 | 64,183,979원/평 | 149.1% | 기준 |
| 용산구 전체자치구 기준 | 290건 | 96,848,868원/평 | 61,903,374원/평 | 152.3% | +4.1% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | -10.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -19.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 63,699,801원/평 | - | 37,561,494원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 300.0% | 93,012,153원/평 | ▲ 46.0% | 64,183,979원/평 | ▲ 70.9% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 142,543,670원/평 | ▲ 53.3% | 228,153,598원/평 | ▲ 255.5% |
TRANSACTIONS
동빙고동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.03 | 동빙고동서빙고로75길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 47억 | 33.0평연 20.6평 | 142,543,670원/평 | 228,153,598원/평 |
| 2025.11.10 | 동빙고동서빙고로91나길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 116억 | 91.1평연 154.4평 | 127,399,601원/평 | 75,122,987원/평 |
| 2025.08.13 | 동빙고동서빙고로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 68.9억 | 79.6평연 165.7평 | 86,654,697원/평 | 41,605,391원/평 |
| 2025.06.24 | 동빙고동장문로9길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 145억 | 173.9평연 184.5평 | 83,363,652원/평 | 78,586,933원/평 |
| 2025.06.09 | 동빙고동서빙고로75길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 50.8억 | 51.1평연 95.4평 | 99,369,609원/평 | 53,244,971원/평 |
| 2024.10.31 | 동빙고동서빙고로91나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 58억 | 91.1평연 154.4평 | 63,699,801원/평 | 37,561,494원/평 |
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