DONG PRICE REPORT

성북동1가 상업용 빌딩 시세

서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가48,017,494원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가56,796,564원/평2024~2026 · 3건

최근 시장 변화▲ 18.3%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가48,017,494원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가25,415,955원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균46,390,214원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균24,930,453원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율186.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성북동1가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성북동1가현재 동	8건	48,017,494원/평	25,415,955원/평	186.1%	기준
성북구 전체자치구 기준	276건	39,421,896원/평	24,802,671원/평	206.9%	-17.9%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,820건	63,955,178원/평	34,246,485원/평	215.8%	+33.2%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+50.6%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	4건	-	41,895,346원/평	-	22,856,956원/평	-
2023	1건	▼ 75.0%	62,373,585원/평	▲ 48.9%	19,935,045원/평	▼ 12.8%
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	2건	-	53,811,684원/평	-	98,529,873원/평	-
2026	1건	▼ 50.0%	56,796,564원/평	▲ 5.5%	25,303,808원/평	▼ 74.3%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.11	성북동1가성북로	제1종근린생활제2종일반주거	28.4억	50.0평연 112.2평	56,796,564원/평	25,303,808원/평
2025.04.17	성북동1가성북로	제2종근린생활제2종일반주거	12.5억	20.8평연 15.6평	60,155,470원/평	80,394,256원/평
2025.02.12	성북동1가성북로7길	제2종근린생활제2종일반주거	14억	29.5평연 12.0평	47,467,897원/평	116,665,490원/평
2023.10.13	성북동1가성북로5길	제2종근린생활제3종일반주거	63억	101.0평연 316.0평	62,373,585원/평	19,935,045원/평
2022.07.25	성북동1가성북로5길	업무제2종일반주거	19억	84.8평연 22.0평	22,416,203원/평	86,360,786원/평
2022.06.27	성북동1가성북로	제2종근린생활제3종일반주거	54억	121.4평연 267.5평	44,494,816원/평	20,185,809원/평
2022.05.24	성북동1가성북로7길	제2종근린생활제2종일반주거	15억	30.9평연 82.0평	48,567,091원/평	18,299,812원/평
2022.04.20	성북동1가성북로5길	제2종근린생활제2종일반주거	14.3억	36.4평연 56.0평	39,295,877원/평	25,528,102원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.