DONG PRICE REPORT
성북동 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 24건MARKET COMPARISON
성북동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성북동현재 동 | 24건 | 26,094,808원/평 | 47,515,395원/평 | 68.0% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | +51.1% |
| 제1종전용주거서울 동일 용도지역 | 112건 | 50,368,814원/평 | 46,673,220원/평 | 95.7% | +93.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +177.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 17,630,933원/평 | - | 36,659,828원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 40.0% | 32,177,920원/평 | ▲ 82.5% | 65,257,719원/평 | ▲ 78.0% |
| 2024 | 7건 | ▲ 133.3% | 23,923,553원/평 | ▼ 25.7% | 82,045,036원/평 | ▲ 25.7% |
| 2025 | 5건 | ▼ 28.6% | 34,326,777원/평 | ▲ 43.5% | 28,682,764원/평 | ▼ 65.0% |
| 2026 | 4건 | ▼ 20.0% | 29,300,097원/평 | ▼ 14.6% | 42,368,138원/평 | ▲ 47.7% |
TRANSACTIONS
성북동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 성북동성북로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 17.2억 | 33.9평연 36.5평 | 50,767,643원/평 | 47,163,039원/평 |
| 2026.03.13 | 성북동선잠로 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 54억 | 256.2평연 194.5평 | 21,075,939원/평 | 27,760,824원/평 |
| 2026.03.13 | 성북동선잠로7길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 36억 | 196.6평연 37.9평 | 18,309,046원/평 | 94,873,087원/평 |
| 2026.03.06 | 성북동대사관로 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 203.8억 | 543.0평연 542.3평 | 37,524,256원/평 | 37,573,237원/평 |
| 2025.08.19 | 성북동선잠로5가길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 42억 | 242.9평연 99.3평 | 17,290,610원/평 | 42,304,570원/평 |
| 2025.06.03 | 성북동선잠로5가길 | 기타제1종전용주거 | 19.2억 | 55.9평연 66.9평 | 34,326,777원/평 | 28,682,764원/평 |
| 2025.05.30 | 성북동대사관로11나길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 65억 | 245.9평연 240.7평 | 26,430,135원/평 | 27,006,473원/평 |
| 2025.05.22 | 성북동성북로 | 제2종근린생활제1종전용주거 | 22억 | 39.0평연 26.2평 | 56,377,984원/평 | 83,903,553원/평 |
| 2025.03.31 | 성북동선잠로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 27.5억 | 72.9평연 152.5평 | 37,721,784원/평 | 18,029,729원/평 |
| 2024.10.17 | 성북동성북로28길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 18억 | 100.7평연 37.6평 | 17,869,189원/평 | 47,867,750원/평 |
| 2024.10.17 | 성북동성북로28길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 18억 | 98.9평연 32.2평 | 18,197,064원/평 | 55,830,737원/평 |
| 2024.09.30 | 성북동성북로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 66.9평연 30.7평 | 44,875,113원/평 | 97,689,125원/평 |
| 2024.08.16 | 성북동성북로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 31.2평연 18.0평 | 52,956,990원/평 | 91,673,445원/평 |
| 2024.08.01 | 성북동선잠로 | 제1종근린생활제1종일반주거 | 33억 | 137.9평연 84.9평 | 23,923,553원/평 | 38,873,748원/평 |
| 2024.06.07 | 성북동 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 17.8억 | 55.7평연 20.0평 | 31,962,055원/평 | 88,944,619원/평 |
| 2024.06.07 | 성북동성북로26길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 16.4억 | 72.0평연 20.0평 | 22,793,352원/평 | 82,045,036원/평 |
| 2023.09.01 | 성북동선잠로5길 | 기타제1종전용주거 | 58.5억 | 181.8평연 89.0평 | 32,177,920원/평 | 65,754,072원/평 |
| 2023.04.03 | 성북동성북로 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 92억 | 128.3평연 141.0평 | 71,729,623원/평 | 65,257,719원/평 |
| 2023.03.16 | 성북동창경궁로35다길 | 기타제2종일반주거 | 9.3억 | 46.0평연 17.4평 | 20,226,276원/평 | 53,421,268원/평 |
| 2022.11.17 | 성북동선잠로2라길 | 기타제1종전용주거 | 43.3억 | 284.7평연 139.4평 | 15,222,138원/평 | 31,077,045원/평 |
| 2022.10.31 | 성북동대사관로11나길 | 기타제1종전용주거 | 45억 | 118.9평연 127.7평 | 37,852,672원/평 | 35,242,235원/평 |
| 2022.01.28 | 성북동성북로23길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 18억 | 69.9평연 38.5평 | 25,759,481원/평 | 46,802,265원/평 |
| 2022.01.19 | 성북동대사관로 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 32억 | 181.5평연 87.3평 | 17,630,933원/평 | 36,659,828원/평 |
| 2022.01.19 | 성북동 | 기타제1종전용주거 | 20억 | 141.6평연 33.4평 | 14,127,350원/평 | 59,838,899원/평 |
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