DONG PRICE REPORT
삼선동5가 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
삼선동5가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼선동5가현재 동 | 4건 | 60,650,120원/평 | 20,836,018원/평 | 436.0% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 276건 | 39,421,896원/평 | 24,802,671원/평 | 206.9% | -35.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +32.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +19.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 55,474,041원/평 | - | 27,786,503원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 78,369,187원/평 | ▲ 41.3% | 13,809,687원/평 | ▼ 50.3% |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 65,826,199원/평 | ▼ 16.0% | 32,384,843원/평 | ▲ 134.5% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
삼선동5가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 삼선동5가고려대로1길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 31.8억 | 48.3평연 98.2평 | 65,826,199원/평 | 32,384,843원/평 |
| 2024.08.28 | 삼선동5가보문로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 102.5억 | 84.2평연 738.2평 | 121,755,120원/평 | 13,885,533원/평 |
| 2024.05.27 | 삼선동5가삼선교로18나길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 29.8억 | 85.2평연 217.0평 | 34,983,253원/평 | 13,733,841원/평 |
| 2023.05.25 | 삼선동5가고려대로5길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 44.2평연 88.2평 | 55,474,041원/평 | 27,786,503원/평 |
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