DONG PRICE REPORT
보문동2가 상업용 빌딩 시세
서울 성북구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
보문동2가과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 보문동2가현재 동 | 4건 | 78,812,226원/평 | 31,901,062원/평 | 251.4% | 기준 |
| 성북구 전체자치구 기준 | 166건 | 38,565,910원/평 | 22,903,462원/평 | 209.5% | -51.1% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 298건 | 67,947,679원/평 | 32,598,493원/평 | 312.2% | -13.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -4.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 83,247,102원/평 | - | 22,557,916원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 46,745,601원/평 | ▼ 43.8% | 39,220,487원/평 | ▲ 73.9% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 76,995,183원/평 | ▲ 64.7% | 43,548,215원/평 | ▲ 11.0% |
TRANSACTIONS
보문동2가 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 | 보문동2가지봉로 | 제2종근린생활준주거 | 14.7억 | 19.0평연 33.6평 | 76,995,183원/평 | 43,548,215원/평 |
| 2025.07.12 | 보문동2가지봉로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 15.3억 | 32.7평연 39.0평 | 46,745,601원/평 | 39,220,487원/평 |
| 2024.10.02 | 보문동2가보문로 | 제1종근린생활준주거 | 40억 | 49.6평연 162.7평 | 80,629,268원/평 | 24,581,637원/평 |
| 2024.10.02 | 보문동2가 | 제2종근린생활준주거 | 10억 | 11.6평연 48.7평 | 85,864,935원/평 | 20,534,195원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.