DONG PRICE REPORT
남현동 상업용 빌딩 시세
서울 관악구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
남현동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남현동현재 동 | 7건 | 119,661,269원/평 | 20,014,413원/평 | 480.7% | 기준 |
| 관악구 전체자치구 기준 | 137건 | 37,152,339원/평 | 18,377,796원/평 | 309.8% | -69.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 833건 | 96,864,077원/평 | 38,479,591원/평 | 700.7% | -19.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -37.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 80,331,566원/평 | - | 15,516,039원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 132,102,270원/평 | ▲ 64.4% | 27,892,831원/평 | ▲ 79.8% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 119,661,269원/평 | ▼ 9.4% | 26,492,178원/평 | ▼ 5.0% |
TRANSACTIONS
남현동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 남현동승방4길 | 제2종근린생활일반상업 | 150억 | 183.9평연 566.2평 | 81,557,566원/평 | 26,492,178원/평 |
| 2026.04.03 | 남현동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 190억 | 158.8평연 489.6평 | 119,661,269원/평 | 38,810,299원/평 |
| 2026.02.25 | 남현동남현1길 | 제2종근린생활일반상업 | 180억 | 110.6평연 906.9평 | 162,758,206원/평 | 19,848,827원/평 |
| 2025.04.14 | 남현동승방2길 | 숙박일반상업 | 62억 | 69.9평연 309.8평 | 88,727,100원/평 | 20,014,413원/평 |
| 2025.01.17 | 남현동남부순환로 | 제2종근린생활일반상업 | 180억 | 102.6평연 503.2평 | 175,477,440원/평 | 35,771,249원/평 |
| 2024.08.07 | 남현동남현1길 | 제2종근린생활일반상업 | 133.1억 | 110.6평연 906.9평 | 120,368,554원/평 | 14,679,288원/평 |
| 2024.01.16 | 남현동승방3가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 24.5억 | 60.8평연 149.8평 | 40,294,577원/평 | 16,352,790원/평 |
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