DONG PRICE REPORT
일원동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 23건MARKET COMPARISON
일원동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일원동현재 동 | 23건 | 171,084,808원/평 | 192,269,794원/평 | 276.5% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,115건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 393.2% | -13.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -62.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -57.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 88,300,145원/평 | - | 99,335,261원/평 | - |
| 2023 | 2건 | ▲ 0.0% | 136,738,069원/평 | ▲ 54.9% | 153,795,474원/평 | ▲ 54.8% |
| 2024 | 8건 | ▲ 300.0% | 172,122,880원/평 | ▲ 25.9% | 193,468,409원/평 | ▲ 25.8% |
| 2025 | 6건 | ▼ 25.0% | 198,446,011원/평 | ▲ 15.3% | 223,749,933원/평 | ▲ 15.7% |
| 2026 | 5건 | ▼ 16.7% | 255,835,812원/평 | ▲ 28.9% | 287,706,143원/평 | ▲ 28.6% |
TRANSACTIONS
일원동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 일원동개포로140길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.2억 | 60.5평연 163.2평 | 68,133,547원/평 | 25,250,085원/평 |
| 2026.03.06 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.1억 | 2.0평연 1.8평 | 255,835,812원/평 | 287,706,143원/평 |
| 2026.02.22 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 0.8억 | 1.8평연 2.8평 | 45,597,241원/평 | 28,498,276원/평 |
| 2026.02.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 2.0평연 1.8평 | 272,184,132원/평 | 306,092,593원/평 |
| 2026.02.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 2.0평연 1.8평 | 272,184,132원/평 | 306,092,593원/평 |
| 2025.11.17 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 4.7억 | 2.0평연 1.8평 | 235,770,258원/평 | 265,140,956원/평 |
| 2025.10.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.4억 | 6.3평연 5.6평 | 196,509,684원/평 | 220,980,701원/평 |
| 2025.10.13 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.9억 | 2.0평연 1.7평 | 200,382,338원/평 | 226,519,165원/평 |
| 2025.10.02 | 일원동개포로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 109.2평연 306.0평 | 73,258,726원/평 | 26,140,297원/평 |
| 2025.10.01 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.7억 | 3.1평연 4.1평 | 404,077,575원/평 | 310,300,517원/평 |
| 2025.02.27 | 일원동일원로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 61.6평연 149.5평 | 64,883,219원/평 | 26,749,201원/평 |
| 2024.11.02 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 4억 | 2.3평연 2.0평 | 174,804,685원/평 | 196,655,271원/평 |
| 2024.11.01 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 3.9억 | 2.0평연 1.8평 | 195,639,150원/평 | 220,010,580원/평 |
| 2024.08.22 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.1억 | 1.8평연 1.6평 | 171,084,808원/평 | 192,269,794원/평 |
| 2024.07.20 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.5억 | 2.1평연 1.8평 | 166,719,020원/평 | 190,300,987원/평 |
| 2024.05.08 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.8억 | 1.5평연 1.3평 | 186,242,254원/평 | 209,417,195원/평 |
| 2024.01.26 | 일원동광평로10길 | 업무제2종일반주거 | 3.6억 | 2.1평연 1.9평 | 170,255,794원/평 | 191,332,476원/평 |
| 2024.01.13 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.8억 | 1.6평연 1.4평 | 173,160,952원/평 | 194,667,024원/평 |
| 2024.01.09 | 일원동개포로140길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 110.3평연 401.2평 | 67,983,274원/평 | 18,696,131원/평 |
| 2023.10.04 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 1.8억 | 1.7평연 1.5평 | 103,862,657원/평 | 116,871,717원/평 |
| 2023.06.06 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.6억 | 1.5평연 1.3평 | 169,613,481원/평 | 190,719,231원/평 |
| 2022.12.14 | 일원동광평로10길 | 업무제2종일반주거 | 1.8억 | 1.7평연 1.5평 | 103,862,657원/평 | 116,871,717원/평 |
| 2022.06.28 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 1.5억 | 2.0평연 1.8평 | 72,737,633원/평 | 81,798,805원/평 |
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