DONG PRICE REPORT
일원동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 19건MARKET COMPARISON
일원동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일원동현재 동 | 19건 | 174,804,685원/평 | 196,655,271원/평 | 279.9% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | -10.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | -63.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -57.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8건 | - | 172,122,880원/평 | - | 193,468,409원/평 | - |
| 2025 | 6건 | ▼ 25.0% | 198,446,011원/평 | ▲ 15.3% | 223,749,933원/평 | ▲ 15.7% |
| 2026 | 5건 | ▼ 16.7% | 255,835,812원/평 | ▲ 28.9% | 287,706,143원/평 | ▲ 28.6% |
TRANSACTIONS
일원동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 일원동개포로140길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 41.2억 | 60.5평연 163.2평 | 68,133,547원/평 | 25,250,085원/평 |
| 2026.03.06 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.1억 | 2.0평연 1.8평 | 255,835,812원/평 | 287,706,143원/평 |
| 2026.02.22 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 0.8억 | 1.8평연 2.8평 | 45,597,241원/평 | 28,498,276원/평 |
| 2026.02.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 2.0평연 1.8평 | 272,184,132원/평 | 306,092,593원/평 |
| 2026.02.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 2.0평연 1.8평 | 272,184,132원/평 | 306,092,593원/평 |
| 2025.11.17 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 4.7억 | 2.0평연 1.8평 | 235,770,258원/평 | 265,140,956원/평 |
| 2025.10.14 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.4억 | 6.3평연 5.6평 | 196,509,684원/평 | 220,980,701원/평 |
| 2025.10.13 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.9억 | 2.0평연 1.7평 | 200,382,338원/평 | 226,519,165원/평 |
| 2025.10.02 | 일원동개포로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 80억 | 109.2평연 306.0평 | 73,258,726원/평 | 26,140,297원/평 |
| 2025.10.01 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.7억 | 3.1평연 4.1평 | 404,077,575원/평 | 310,300,517원/평 |
| 2025.02.27 | 일원동일원로3길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 61.6평연 149.5평 | 64,883,219원/평 | 26,749,201원/평 |
| 2024.11.02 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 4억 | 2.3평연 2.0평 | 174,804,685원/평 | 196,655,271원/평 |
| 2024.11.01 | 일원동광평로10길 | 판매제2종일반주거 | 3.9억 | 2.0평연 1.8평 | 195,639,150원/평 | 220,010,580원/평 |
| 2024.08.22 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.1억 | 1.8평연 1.6평 | 171,084,808원/평 | 192,269,794원/평 |
| 2024.07.20 | 일원동광평로10길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.5억 | 2.1평연 1.8평 | 166,719,020원/평 | 190,300,987원/평 |
| 2024.05.08 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.8억 | 1.5평연 1.3평 | 186,242,254원/평 | 209,417,195원/평 |
| 2024.01.26 | 일원동광평로10길 | 업무제2종일반주거 | 3.6억 | 2.1평연 1.9평 | 170,255,794원/평 | 191,332,476원/평 |
| 2024.01.13 | 일원동광평로10길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2.8억 | 1.6평연 1.4평 | 173,160,952원/평 | 194,667,024원/평 |
| 2024.01.09 | 일원동개포로140길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 75억 | 110.3평연 401.2평 | 67,983,274원/평 | 18,696,131원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.