DONG PRICE REPORT
수서동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
수서동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수서동현재 동 | 3건 | 80,455,728원/평 | 78,250,308원/평 | 213.2% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 690건 | 156,404,433원/평 | 54,443,384원/평 | 447.0% | +94.4% |
| 개발제한구역서울 동일 용도지역 | 15건 | 20,257,346원/평 | 27,886,065원/평 | 57.3% | -74.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | -6.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 94,398,361원/평 | - | 52,550,722원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 80,455,728원/평 | ▼ 14.8% | 88,316,480원/평 | ▲ 68.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
수서동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.01 | 수서동광평로 | 제2종근린생활개발제한구역 | 73.5억 | 91.4평연 83.2평 | 80,455,728원/평 | 88,316,480원/평 |
| 2024.07.18 | 수서동밤고개로1길 | 제1종근린생활일반상업 | 120억 | 106.1평연 446.9평 | 113,083,238원/평 | 26,851,136원/평 |
| 2024.04.15 | 수서동광평로 | 제2종근린생활자연녹지 | 71억 | 93.8평연 90.7평 | 75,713,484원/평 | 78,250,308원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.