DONG PRICE REPORT
세곡동 상업용 빌딩 시세
서울 강남구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
세곡동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세곡동현재 동 | 5건 | 38,788,053원/평 | 55,931,400원/평 | 313.4% | 기준 |
| 강남구 전체자치구 기준 | 1,117건 | 148,554,152원/평 | 54,018,618원/평 | 394.5% | +283.0% |
| 제1종전용주거서울 동일 용도지역 | 112건 | 50,368,814원/평 | 46,673,220원/평 | 95.7% | +29.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +86.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 39,469,753원/평 | - | 70,834,634원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 62,665,903원/평 | - | 34,122,222원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 24,655,129원/평 | ▼ 60.7% | 70,360,612원/평 | ▲ 106.2% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
세곡동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.27 | 세곡동헌릉로571길 | 제2종근린생활개발제한구역 | 49억 | 198.7평연 69.6평 | 24,655,129원/평 | 70,360,612원/평 |
| 2024.11.29 | 세곡동헌릉로569길 | 제2종근린생활일반상업 | 303억 | 350.1평연 2460.8평 | 86,543,753원/평 | 12,313,043원/평 |
| 2024.08.29 | 세곡동헌릉로569길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 44억 | 113.4평연 78.7평 | 38,788,053원/평 | 55,931,400원/평 |
| 2022.12.05 | 세곡동헌릉로571길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 49.8억 | 120.1평연 179.7평 | 41,468,222원/평 | 27,711,094원/평 |
| 2022.05.10 | 세곡동헌릉로569길 | 제1종근린생활제1종전용주거 | 45억 | 120.1평연 39.5평 | 37,471,285원/평 | 113,958,174원/평 |
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