REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 중구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 중구 일반건물 실거래 618건, 대지 기준 거래단가 중앙값 8,104만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 2페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 618건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 8,104만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,978만원/평
- 단가 산출 표본
- 618건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 114 | 114 | 6,757 |
| 2023 | 67 | 67 | 7,895 |
| 2024 | 146 | 146 | 7,800 |
| 2025 | 180 | 180 | 9,543 |
| 2026 | 111 | 111 | 8,773 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 일반상업 | 366 | 366 | 9,849 |
| 제2종일반주거 | 102 | 102 | 6,158 |
| 제3종일반주거 | 55 | 55 | 6,887 |
| 중심상업 | 41 | 41 | 25,744 |
| 준주거 | 27 | 27 | 7,825 |
| 제1종일반주거 | 25 | 25 | 4,348 |
| 기타 | 1 | 1 | 7,617 |
| 제1종전용주거 | 1 | 1 | 22,170 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 퇴계로 | 44 | 44 | 12,201 |
| 도로명 미제공 | 18 | 18 | 4,980 |
| 다산로 | 15 | 15 | 8,056 |
| 마른내로 | 15 | 15 | 10,120 |
| 수표로 | 14 | 14 | 18,056 |
| 퇴계로87길 | 13 | 13 | 5,697 |
| 동호로 | 12 | 12 | 13,195 |
| 필동로 | 12 | 12 | 6,761 |
| 장충단로 | 11 | 11 | 12,007 |
| 퇴계로8길 | 10 | 10 | 7,618 |
| 남대문로1길 | 9 | 9 | 13,875 |
| 마장로 | 9 | 9 | 10,977 |
| 명동8가길 | 9 | 9 | 25,354 |
| 충무로 | 9 | 9 | 11,941 |
| 남대문로 | 7 | 7 | 20,302 |
| 명동8길 | 7 | 7 | 66,571 |
| 을지로 | 7 | 7 | 11,906 |
| 을지로18길 | 7 | 7 | 8,991 |
| 퇴계로36가길 | 7 | 7 | 5,143 |
| 퇴계로83길 | 7 | 7 | 7,452 |
| 동호로31길 | 6 | 6 | 12,955 |
| 을지로44길 | 6 | 6 | 8,235 |
| 동호로17길 | 5 | 5 | 5,977 |
| 마른내로8길 | 5 | 5 | 6,846 |
| 명동10길 | 5 | 5 | 20,653 |
| 명동6길 | 5 | 5 | 25,464 |
| 세종대로 | 5 | 5 | 22,553 |
| 을지로20길 | 5 | 5 | 8,520 |
| 을지로42길 | 5 | 5 | 6,559 |
| 창경궁로 | 5 | 5 | 11,935 |
| 퇴계로27길 | 5 | 5 | 9,291 |
| 퇴계로45길 | 5 | 5 | 8,072 |
| 난계로11길 | 4 | 4 | 6,431 |
| 다산로32길 | 4 | 4 | 6,543 |
| 삼일대로 | 4 | 4 | 21,588 |
| 삼일대로12길 | 4 | 4 | 22,851 |
| 서소문로 | 4 | 4 | 14,649 |
| 세종대로2가길 | 4 | 4 | 7,154 |
| 수표로10길 | 4 | 4 | 8,158 |
| 을지로33길 | 4 | 4 | 6,813 |
| 을지로35길 | 4 | 4 | 7,443 |
| 청계천로 | 4 | 4 | 25,664 |
| 충무로2길 | 4 | 4 | 9,401 |
| 충무로4길 | 4 | 4 | 8,169 |
| 퇴계로10길 | 4 | 4 | 5,897 |
| 퇴계로12길 | 4 | 4 | 3,815 |
| 퇴계로28길 | 4 | 4 | 5,538 |
| 퇴계로42길 | 4 | 4 | 4,328 |
| 퇴계로50길 | 4 | 4 | 5,747 |
| 남대문시장4길 | 3 | 3 | 28,285 |
| 다동길 | 3 | 3 | 21,642 |
| 다산로15길 | 3 | 3 | 4,901 |
| 다산로33다길 | 3 | 3 | 5,510 |
| 다산로36길 | 3 | 3 | 5,560 |
| 동호로12길 | 3 | 3 | 6,754 |
| 마른내로10길 | 3 | 3 | 7,498 |
| 마른내로12길 | 3 | 3 | 6,909 |
| 마른내로2길 | 3 | 3 | 6,184 |
| 마른내로4가길 | 3 | 3 | 5,002 |
| 마른내로6길 | 3 | 3 | 6,757 |
| 마장로9길 | 3 | 3 | 4,754 |
| 무교로 | 3 | 3 | 18,678 |
| 삼일대로8길 | 3 | 3 | 7,896 |
| 서애로 | 3 | 3 | 7,206 |
| 서애로5길 | 3 | 3 | 5,056 |
| 세종대로14길 | 3 | 3 | 9,432 |
| 을지로16길 | 3 | 3 | 8,011 |
| 을지로1길 | 3 | 3 | 34,488 |
| 을지로27길 | 3 | 3 | 8,782 |
| 을지로40길 | 3 | 3 | 6,838 |
| 정동길 | 3 | 3 | 7,617 |
| 창경궁로1길 | 3 | 3 | 7,133 |
| 청구로17길 | 3 | 3 | 5,036 |
| 청구로4길 | 3 | 3 | 9,398 |
| 통일로 | 3 | 3 | 29,362 |
| 퇴계로18길 | 3 | 3 | 10,327 |
| 퇴계로20길 | 3 | 3 | 5,584 |
| 퇴계로6가길 | 3 | 3 | 5,923 |
| 난계로17길 | 2 | 2 | 7,885 |
| 남대문로10길 | 2 | 2 | 24,047 |
| 남대문로5길 | 2 | 2 | 10,807 |
| 남대문시장길 | 2 | 2 | 11,287 |
| 다산로14길 | 2 | 2 | 7,707 |
| 다산로22길 | 2 | 2 | 7,376 |
| 다산로24길 | 2 | 2 | 7,032 |
| 다산로28길 | 2 | 2 | 8,838 |
| 다산로42길 | 2 | 2 | 7,206 |
| 다산로44길 | 2 | 2 | 8,038 |
| 동호로14길 | 2 | 2 | 7,768 |
| 동호로33길 | 2 | 2 | 2,740 |
| 마른내로4길 | 2 | 2 | 7,990 |
| 마장로15길 | 2 | 2 | 5,099 |
| 명동4길 | 2 | 2 | 38,549 |
| 명동9길 | 2 | 2 | 20,003 |
| 세종대로12길 | 2 | 2 | 10,616 |
| 세종대로2나길 | 2 | 2 | 17,254 |
| 소공로 | 2 | 2 | 8,905 |
| 소파로 | 2 | 2 | 5,762 |
| 수표로6길 | 2 | 2 | 12,642 |
| 을지로14길 | 2 | 2 | 12,269 |
| 을지로30길 | 2 | 2 | 6,229 |
| 장충단로8길 | 2 | 2 | 6,757 |
| 중림로 | 2 | 2 | 12,261 |
| 창경궁로5다길 | 2 | 2 | 11,813 |
| 청구로 | 2 | 2 | 6,912 |
| 퇴계로24길 | 2 | 2 | 6,989 |
| 퇴계로4길 | 2 | 2 | 5,085 |
| 퇴계로54길 | 2 | 2 | 7,851 |
| 퇴계로58길 | 2 | 2 | 2,907 |
| 퇴계로63길 | 2 | 2 | 5,501 |
| 퇴계로68길 | 2 | 2 | 5,056 |
| 퇴계로81길 | 2 | 2 | 8,301 |
| 필동로8길 | 2 | 2 | 3,320 |
| 난계로 | 1 | 1 | 7,805 |
| 난계로15길 | 1 | 1 | 4,500 |
| 남대문로9길 | 1 | 1 | 24,810 |
| 남대문시장2가길 | 1 | 1 | 16,418 |
| 남대문시장8길 | 1 | 1 | 18,843 |
| 다산로10길 | 1 | 1 | 7,783 |
| 다산로16길 | 1 | 1 | 4,557 |
| 다산로18길 | 1 | 1 | 6,311 |
| 다산로21길 | 1 | 1 | 10,126 |
| 다산로27길 | 1 | 1 | 3,487 |
| 다산로29길 | 1 | 1 | 5,678 |
| 다산로33길 | 1 | 1 | 7,187 |
| 다산로39길 | 1 | 1 | 5,009 |
| 다산로40길 | 1 | 1 | 7,488 |
| 다산로47길 | 1 | 1 | 8,136 |
| 다산로8길 | 1 | 1 | 8,547 |
| 동호로11나길 | 1 | 1 | 4,890 |
| 동호로15길 | 1 | 1 | 3,420 |
| 동호로17나길 | 1 | 1 | 6,062 |
| 동호로20길 | 1 | 1 | 5,797 |
| 동호로24길 | 1 | 1 | 7,899 |
| 동호로27길 | 1 | 1 | 4,528 |
| 동호로30길 | 1 | 1 | 2,870 |
| 동호로37길 | 1 | 1 | 5,684 |
| 동호로8나길 | 1 | 1 | 4,112 |
| 마장로13길 | 1 | 1 | 5,950 |
| 마장로18길 | 1 | 1 | 4,110 |
| 마장로5길 | 1 | 1 | 5,750 |
| 만리재로21길 | 1 | 1 | 3,233 |
| 명동13길 | 1 | 1 | 31,414 |
| 명동7길 | 1 | 1 | 33,891 |
| 삼일대로10길 | 1 | 1 | 55,519 |
| 삼일대로2길 | 1 | 1 | 10,302 |
| 삼일대로4길 | 1 | 1 | 12,183 |
| 서애로1길 | 1 | 1 | 5,539 |
| 서애로3길 | 1 | 1 | 3,050 |
| 세종대로16길 | 1 | 1 | 14,482 |
| 세종대로18길 | 1 | 1 | 29,905 |
| 세종대로22길 | 1 | 1 | 50,126 |
| 세종대로7길 | 1 | 1 | 42,348 |
| 세종대로9길 | 1 | 1 | 38,767 |
| 소공로3길 | 1 | 1 | 6,117 |
| 소공로6길 | 1 | 1 | 6,615 |
| 소월로 | 1 | 1 | 5,480 |
| 수표로12길 | 1 | 1 | 7,315 |
| 수표로2길 | 1 | 1 | 4,715 |
| 왕십리로 | 1 | 1 | 2,964 |
| 을지로13길 | 1 | 1 | 12,936 |
| 을지로15길 | 1 | 1 | 7,177 |
| 을지로19길 | 1 | 1 | 61,119 |
| 을지로27가길 | 1 | 1 | 3,948 |
| 을지로28길 | 1 | 1 | 8,542 |
| 을지로32길 | 1 | 1 | 4,044 |
| 을지로36길 | 1 | 1 | 7,990 |
| 을지로38길 | 1 | 1 | 7,000 |
| 을지로3길 | 1 | 1 | 15,622 |
| 을지로43길 | 1 | 1 | 17,587 |
| 을지로5길 | 1 | 1 | 56,874 |
| 장충단로10길 | 1 | 1 | 8,562 |
| 장충단로6길 | 1 | 1 | 5,307 |
| 장충단로7길 | 1 | 1 | 5,697 |
| 장충단로8가길 | 1 | 1 | 3,662 |
| 창경궁로5길 | 1 | 1 | 11,707 |
| 청구로6길 | 1 | 1 | 6,053 |
| 청파로103길 | 1 | 1 | 7,712 |
| 충무로5길 | 1 | 1 | 9,686 |
| 충무로7길 | 1 | 1 | 12,715 |
| 충무로9길 | 1 | 1 | 12,222 |
| 퇴계로14길 | 1 | 1 | 7,305 |
| 퇴계로20나길 | 1 | 1 | 3,097 |
| 퇴계로26길 | 1 | 1 | 6,804 |
| 퇴계로2길 | 1 | 1 | 3,810 |
| 퇴계로37길 | 1 | 1 | 5,927 |
| 퇴계로41길 | 1 | 1 | 11,499 |
| 퇴계로44길 | 1 | 1 | 6,428 |
| 퇴계로46길 | 1 | 1 | 4,574 |
| 퇴계로50가길 | 1 | 1 | 5,415 |
| 퇴계로51길 | 1 | 1 | 7,358 |
| 퇴계로56길 | 1 | 1 | 5,861 |
| 퇴계로62길 | 1 | 1 | 3,835 |
| 퇴계로64길 | 1 | 1 | 4,964 |
| 퇴계로67길 | 1 | 1 | 3,251 |
| 퇴계로6길 | 1 | 1 | 3,401 |
| 퇴계로70길 | 1 | 1 | 3,982 |
| 퇴계로76길 | 1 | 1 | 5,991 |
| 퇴계로80길 | 1 | 1 | 5,764 |
| 퇴계로86가길 | 1 | 1 | 6,444 |
| 필동로6길 | 1 | 1 | 3,265 |
| 후암로60길 | 1 | 1 | 12,661 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 299 | 48.4% |
| 매수 | 미상 | 181 | 29.3% |
| 매수 | 개인 | 136 | 22.0% |
| 매수 | 공공기관 | 2 | 0.3% |
| 매도 | 개인 | 325 | 52.6% |
| 매도 | 미상 | 181 | 29.3% |
| 매도 | 법인 | 111 | 18.0% |
| 매도 | 공공기관 | 1 | 0.2% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 서울특별시 중구 오장동 4*도로명 미제공 | 40,140 | 3,938 |
| 2026.10.02 | 서울특별시 중구 쌍림동 1**동호로 | 5,300,000 | 19,669 |
| 2026.09.18 | 서울특별시 중구 회현동1가 1**퇴계로6길 | 385,295 | 3,401 |
| 2026.09.14 | 서울특별시 중구 황학동 1***마장로15길 | 145,000 | 5,099 |
| 2026.09.10 | 서울특별시 중구 인현동2가 2**마른내로6길 | 107,700 | 8,223 |
| 2026.08.29 | 서울특별시 중구 충무로5가 3*퇴계로45길 | 63,000 | 8,072 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 중구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
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