REGIONAL TRANSACTION DATA
송파구 방이동 건물 실거래가·대지 평당단가
송파구 방이동 일반건물 실거래 41건, 대지 기준 거래단가 중앙값 7,811만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 3페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 41건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 7,811만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 2,867만원/평
- 단가 산출 표본
- 41건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 14 | 14 | 7,404 |
| 2023 | 3 | 3 | 7,397 |
| 2024 | 9 | 9 | 10,159 |
| 2025 | 13 | 13 | 6,838 |
| 2026 | 2 | 2 | 12,800 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 18 | 18 | 6,458 |
| 제3종일반주거 | 12 | 12 | 8,436 |
| 일반상업 | 9 | 9 | 12,630 |
| 개발제한구역 | 1 | 1 | 1,506 |
| 준주거 | 1 | 1 | 15,733 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 오금로11길 | 7 | 7 | 12,630 |
| 오금로 | 4 | 4 | 9,645 |
| 양재대로71길 | 3 | 3 | 6,499 |
| 위례성대로12길 | 3 | 3 | 6,429 |
| 위례성대로18길 | 3 | 3 | 5,698 |
| 마천로 | 2 | 2 | 9,863 |
| 오금로13길 | 2 | 2 | 7,604 |
| 오금로15길 | 2 | 2 | 7,630 |
| 오금로31길 | 2 | 2 | 5,718 |
| 올림픽로32길 | 2 | 2 | 6,334 |
| 위례성대로 | 2 | 2 | 11,837 |
| 가락로 | 1 | 1 | 5,795 |
| 도로명 미제공 | 1 | 1 | 1,506 |
| 백제고분로 | 1 | 1 | 11,819 |
| 백제고분로48길 | 1 | 1 | 6,996 |
| 오금로17길 | 1 | 1 | 5,108 |
| 오금로21길 | 1 | 1 | 4,748 |
| 올림픽로30길 | 1 | 1 | 13,238 |
| 위례성대로2길 | 1 | 1 | 11,891 |
| 위례성대로4길 | 1 | 1 | 5,943 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 21 | 51.2% |
| 매수 | 미상 | 17 | 41.5% |
| 매수 | 개인 | 3 | 7.3% |
| 매도 | 미상 | 17 | 41.5% |
| 매도 | 개인 | 16 | 39.0% |
| 매도 | 법인 | 7 | 17.1% |
| 매도 | 기타 | 1 | 2.4% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 서울특별시 송파구 방이동 3*오금로11길 | 855,000 | 13,781 |
| 2026.01.20 | 서울특별시 송파구 방이동 1**백제고분로 | 2,080,000 | 11,819 |
| 2025.12.19 | 서울특별시 송파구 방이동 1**가락로 | 1,460,000 | 5,795 |
| 2025.11.20 | 서울특별시 송파구 방이동 1**오금로 | 510,000 | 7,362 |
| 2025.11.10 | 서울특별시 송파구 방이동 2*올림픽로30길 | 2,100,000 | 13,238 |
| 2025.10.10 | 서울특별시 송파구 방이동 4**도로명 미제공 | 150,338 | 1,506 |
REGISTERED BUILDINGS
송파구 방이동 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
같은 구 가까운 동 비교
서울시 지도 기준점의 거리순입니다. 경계가 맞닿은 동만을 뜻하지 않습니다. 집계 기간과 산식은 위와 같습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 송파구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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