REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 서초구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 서초구 일반건물 실거래 453건, 대지 기준 거래단가 중앙값 9,186만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 21페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 453건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 9,186만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,744만원/평
- 단가 산출 표본
- 453건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 99 | 99 | 9,647 |
| 2023 | 54 | 54 | 8,862 |
| 2024 | 150 | 150 | 9,186 |
| 2025 | 100 | 100 | 9,715 |
| 2026 | 50 | 50 | 9,126 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 202 | 202 | 10,873 |
| 제2종일반주거 | 187 | 187 | 8,040 |
| 일반상업 | 29 | 29 | 23,906 |
| 제1종전용주거 | 22 | 22 | 3,956 |
| 준주거 | 6 | 6 | 10,629 |
| 기타 | 3 | 3 | 7,260 |
| 제1종일반주거 | 2 | 2 | 3,728 |
| 개발제한구역 | 1 | 1 | 3,070 |
| 자연녹지 | 1 | 1 | 3,506 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 서초중앙로 | 60 | 60 | 9,186 |
| 효령로 | 14 | 14 | 11,129 |
| 남부순환로 | 12 | 12 | 12,561 |
| 도로명 미제공 | 9 | 9 | 8,404 |
| 방배로 | 8 | 8 | 11,019 |
| 강남대로 | 7 | 7 | 25,049 |
| 마방로2길 | 7 | 7 | 10,945 |
| 서운로 | 7 | 7 | 10,034 |
| 서초대로 | 7 | 7 | 8,296 |
| 서초대로52길 | 7 | 7 | 14,904 |
| 강남대로95길 | 6 | 6 | 12,604 |
| 동광로 | 6 | 6 | 8,030 |
| 사평대로55길 | 6 | 6 | 10,663 |
| 서초대로46길 | 6 | 6 | 15,047 |
| 서초중앙로6길 | 6 | 6 | 10,347 |
| 신반포로47길 | 6 | 6 | 12,353 |
| 바우뫼로 | 5 | 5 | 10,924 |
| 서초대로25길 | 5 | 5 | 8,693 |
| 나루터로15길 | 4 | 4 | 11,048 |
| 명달로 | 4 | 4 | 7,141 |
| 방배중앙로 | 4 | 4 | 7,955 |
| 사임당로 | 4 | 4 | 10,647 |
| 양재천로 | 4 | 4 | 8,810 |
| 언남길 | 4 | 4 | 7,467 |
| 청룡마을길 | 4 | 4 | 3,536 |
| 강남대로30길 | 3 | 3 | 9,339 |
| 강남대로83길 | 3 | 3 | 7,500 |
| 강남대로89길 | 3 | 3 | 17,857 |
| 강남대로99길 | 3 | 3 | 18,196 |
| 남부순환로364길 | 3 | 3 | 7,832 |
| 논현로 | 3 | 3 | 10,257 |
| 도구로 | 3 | 3 | 8,125 |
| 동광로12가길 | 3 | 3 | 7,830 |
| 동산로19길 | 3 | 3 | 6,438 |
| 동작대로 | 3 | 3 | 14,415 |
| 마방로4길 | 3 | 3 | 7,871 |
| 방배로27길 | 3 | 3 | 8,703 |
| 사평대로53길 | 3 | 3 | 12,443 |
| 서리풀4길 | 3 | 3 | 4,751 |
| 서운로6길 | 3 | 3 | 12,167 |
| 서초중앙로20길 | 3 | 3 | 15,018 |
| 신반포로 | 3 | 3 | 11,023 |
| 양재천로21길 | 3 | 3 | 8,429 |
| 양재천로9길 | 3 | 3 | 7,939 |
| 강남대로101길 | 2 | 2 | 19,902 |
| 강남대로10길 | 2 | 2 | 8,183 |
| 강남대로12길 | 2 | 2 | 7,678 |
| 강남대로8길 | 2 | 2 | 7,243 |
| 나루터로12길 | 2 | 2 | 12,957 |
| 남부순환로337가길 | 2 | 2 | 6,372 |
| 능안말1길 | 2 | 2 | 3,517 |
| 동광로1길 | 2 | 2 | 7,017 |
| 동산로6길 | 2 | 2 | 7,091 |
| 마방로 | 2 | 2 | 11,146 |
| 마방로10길 | 2 | 2 | 7,347 |
| 마방로6길 | 2 | 2 | 6,803 |
| 바우뫼로37길 | 2 | 2 | 7,281 |
| 바우뫼로41길 | 2 | 2 | 8,682 |
| 반포대로 | 2 | 2 | 16,011 |
| 반포대로12길 | 2 | 2 | 11,949 |
| 반포대로23길 | 2 | 2 | 9,345 |
| 반포대로28길 | 2 | 2 | 14,892 |
| 반포대로30길 | 2 | 2 | 20,337 |
| 방배로20길 | 2 | 2 | 9,770 |
| 방배중앙로21길 | 2 | 2 | 8,946 |
| 방배천로6길 | 2 | 2 | 8,850 |
| 법원로2길 | 2 | 2 | 19,864 |
| 사임당로14길 | 2 | 2 | 4,981 |
| 사임당로19길 | 2 | 2 | 4,885 |
| 사평대로 | 2 | 2 | 25,842 |
| 서리풀길 | 2 | 2 | 5,485 |
| 서운로11길 | 2 | 2 | 8,895 |
| 서초대로15길 | 2 | 2 | 6,567 |
| 서초대로29길 | 2 | 2 | 8,108 |
| 서초대로42길 | 2 | 2 | 9,573 |
| 서초대로58길 | 2 | 2 | 14,868 |
| 서초대로73길 | 2 | 2 | 28,769 |
| 서초중앙로33길 | 2 | 2 | 11,228 |
| 양재천로23길 | 2 | 2 | 9,111 |
| 언남10길 | 2 | 2 | 7,678 |
| 효령로29길 | 2 | 2 | 6,483 |
| 효령로31길 | 2 | 2 | 10,204 |
| 효령로33길 | 2 | 2 | 6,968 |
| 강남대로101안길 | 1 | 1 | 17,823 |
| 강남대로18길 | 1 | 1 | 8,836 |
| 강남대로27길 | 1 | 1 | 14,391 |
| 강남대로34길 | 1 | 1 | 7,476 |
| 강남대로37길 | 1 | 1 | 8,349 |
| 강남대로39길 | 1 | 1 | 12,470 |
| 강남대로45길 | 1 | 1 | 9,095 |
| 강남대로4길 | 1 | 1 | 10,545 |
| 강남대로65길 | 1 | 1 | 45,451 |
| 강남대로6길 | 1 | 1 | 7,057 |
| 강남대로79길 | 1 | 1 | 35,553 |
| 강남대로85길 | 1 | 1 | 10,500 |
| 남부순환로309길 | 1 | 1 | 4,794 |
| 남부순환로323길 | 1 | 1 | 9,651 |
| 남부순환로325길 | 1 | 1 | 15,960 |
| 남부순환로347길 | 1 | 1 | 7,630 |
| 남부순환로350길 | 1 | 1 | 17,021 |
| 남부순환로356길 | 1 | 1 | 9,132 |
| 논현로11길 | 1 | 1 | 6,097 |
| 논현로13길 | 1 | 1 | 7,380 |
| 논현로27길 | 1 | 1 | 7,830 |
| 동광로3길 | 1 | 1 | 8,515 |
| 동산로 | 1 | 1 | 7,158 |
| 동산로12길 | 1 | 1 | 8,296 |
| 매헌로14길 | 1 | 1 | 6,071 |
| 매헌로1길 | 1 | 1 | 6,434 |
| 명달로16길 | 1 | 1 | 6,360 |
| 명달로22길 | 1 | 1 | 6,714 |
| 바우뫼로35길 | 1 | 1 | 8,304 |
| 바우뫼로39길 | 1 | 1 | 8,118 |
| 바우뫼로6길 | 1 | 1 | 4,628 |
| 바우뫼로7길 | 1 | 1 | 3,435 |
| 반포대로20길 | 1 | 1 | 8,308 |
| 반포대로21길 | 1 | 1 | 6,168 |
| 반포대로26길 | 1 | 1 | 15,581 |
| 반포대로7길 | 1 | 1 | 9,944 |
| 방배로10길 | 1 | 1 | 10,484 |
| 방배로15길 | 1 | 1 | 11,704 |
| 방배로16길 | 1 | 1 | 3,289 |
| 방배로25길 | 1 | 1 | 5,391 |
| 방배로28길 | 1 | 1 | 8,023 |
| 방배로35길 | 1 | 1 | 5,690 |
| 방배선행길 | 1 | 1 | 3,506 |
| 방배중앙로15길 | 1 | 1 | 6,830 |
| 방배중앙로23길 | 1 | 1 | 11,039 |
| 방배천로 | 1 | 1 | 7,397 |
| 방배천로18길 | 1 | 1 | 8,040 |
| 방배천로2길 | 1 | 1 | 8,787 |
| 방배천로4안길 | 1 | 1 | 6,895 |
| 사평대로22길 | 1 | 1 | 9,651 |
| 사평대로26길 | 1 | 1 | 10,380 |
| 사평대로56길 | 1 | 1 | 15,296 |
| 사평대로57길 | 1 | 1 | 9,934 |
| 서래로10길 | 1 | 1 | 10,958 |
| 서래로5길 | 1 | 1 | 9,257 |
| 서래로7길 | 1 | 1 | 8,966 |
| 서초대로19길 | 1 | 1 | 5,367 |
| 서초대로1길 | 1 | 1 | 6,924 |
| 서초대로23길 | 1 | 1 | 10,553 |
| 서초대로24길 | 1 | 1 | 19,135 |
| 서초대로26길 | 1 | 1 | 7,462 |
| 서초대로27길 | 1 | 1 | 9,087 |
| 서초대로34길 | 1 | 1 | 10,608 |
| 서초대로48길 | 1 | 1 | 8,100 |
| 서초대로4길 | 1 | 1 | 6,849 |
| 서초대로53길 | 1 | 1 | 10,739 |
| 서초대로56길 | 1 | 1 | 12,112 |
| 서초대로70길 | 1 | 1 | 16,416 |
| 서초대로74길 | 1 | 1 | 68,253 |
| 서초대로75길 | 1 | 1 | 28,513 |
| 서초대로78길 | 1 | 1 | 25,491 |
| 서초중앙로24길 | 1 | 1 | 14,496 |
| 서초중앙로31길 | 1 | 1 | 10,584 |
| 서초중앙로5길 | 1 | 1 | 15,475 |
| 서초중앙로8길 | 1 | 1 | 5,977 |
| 식유촌길 | 1 | 1 | 3,070 |
| 신반포로43길 | 1 | 1 | 8,624 |
| 신반포로45길 | 1 | 1 | 5,947 |
| 안골길 | 1 | 1 | 2,662 |
| 양재대로2길 | 1 | 1 | 4,242 |
| 양재천로19길 | 1 | 1 | 11,484 |
| 양재천로3길 | 1 | 1 | 9,934 |
| 언남5길 | 1 | 1 | 6,977 |
| 언남7길 | 1 | 1 | 6,930 |
| 염곡안길 | 1 | 1 | 3,500 |
| 원터6길 | 1 | 1 | 2,372 |
| 잠원로 | 1 | 1 | 19,493 |
| 전원말7길 | 1 | 1 | 2,755 |
| 주흥10길 | 1 | 1 | 8,354 |
| 주흥13길 | 1 | 1 | 7,862 |
| 주흥6길 | 1 | 1 | 13,316 |
| 주흥7길 | 1 | 1 | 8,467 |
| 주흥길 | 1 | 1 | 7,930 |
| 청두곶3길 | 1 | 1 | 5,307 |
| 청두곶길 | 1 | 1 | 9,779 |
| 청룡마을1길 | 1 | 1 | 2,406 |
| 청룡마을4길 | 1 | 1 | 4,010 |
| 홍씨마을길 | 1 | 1 | 2,409 |
| 효령로46길 | 1 | 1 | 7,207 |
| 효령로52길 | 1 | 1 | 9,113 |
| 효령로53길 | 1 | 1 | 15,730 |
| 효령로5길 | 1 | 1 | 5,390 |
| 효령로60길 | 1 | 1 | 6,503 |
| 효령로68길 | 1 | 1 | 9,591 |
| 효령로70길 | 1 | 1 | 5,946 |
| 효령로79길 | 1 | 1 | 19,944 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 271 | 59.8% |
| 매수 | 미상 | 153 | 33.8% |
| 매수 | 개인 | 29 | 6.4% |
| 매도 | 미상 | 153 | 33.8% |
| 매도 | 법인 | 150 | 33.1% |
| 매도 | 개인 | 148 | 32.7% |
| 매도 | 공공기관 | 2 | 0.4% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 서울특별시 서초구 서초동 1***효령로 | 7,400,000 | 17,115 |
| 2026.10.03 | 서울특별시 서초구 방배동 8**서초대로29길 | 514,000 | 10,108 |
| 2026.09.28 | 서울특별시 서초구 서초동 1***남부순환로 | 2,800,000 | 20,657 |
| 2026.07.29 | 서울특별시 서초구 방배동 7**동광로 | 594,000 | 5,500 |
| 2026.07.06 | 서울특별시 서초구 방배동 7**방배중앙로 | 1,290,000 | 10,096 |
| 2026.07.03 | 서울특별시 서초구 양재동 8*논현로 | 870,000 | 10,257 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 서초구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
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