REGIONAL TRANSACTION DATA
서초구 서초동 건물 실거래가·대지 평당단가
서초구 서초동 일반건물 실거래 182건, 대지 기준 거래단가 중앙값 10,023만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 4페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 182건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 10,023만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,832만원/평
- 단가 산출 표본
- 182건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 26 | 26 | 10,812 |
| 2023 | 20 | 20 | 11,396 |
| 2024 | 91 | 91 | 9,186 |
| 2025 | 31 | 31 | 12,470 |
| 2026 | 14 | 14 | 11,584 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 118 | 118 | 9,870 |
| 제2종일반주거 | 26 | 26 | 7,832 |
| 일반상업 | 25 | 25 | 23,906 |
| 제1종전용주거 | 10 | 10 | 5,241 |
| 준주거 | 2 | 2 | 16,293 |
| 기타 | 1 | 1 | 12,403 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 서초중앙로 | 60 | 60 | 9,186 |
| 효령로 | 9 | 9 | 11,126 |
| 서운로 | 7 | 7 | 10,034 |
| 서초대로52길 | 7 | 7 | 14,904 |
| 남부순환로 | 6 | 6 | 14,610 |
| 서초대로46길 | 6 | 6 | 15,047 |
| 서초중앙로6길 | 6 | 6 | 10,347 |
| 도로명 미제공 | 5 | 5 | 7,187 |
| 사임당로 | 4 | 4 | 10,647 |
| 서리풀4길 | 3 | 3 | 4,751 |
| 서운로6길 | 3 | 3 | 12,167 |
| 서초중앙로20길 | 3 | 3 | 15,018 |
| 남부순환로337가길 | 2 | 2 | 6,372 |
| 명달로 | 2 | 2 | 7,141 |
| 반포대로 | 2 | 2 | 16,011 |
| 반포대로12길 | 2 | 2 | 11,949 |
| 반포대로23길 | 2 | 2 | 9,345 |
| 반포대로28길 | 2 | 2 | 14,892 |
| 반포대로30길 | 2 | 2 | 20,337 |
| 법원로2길 | 2 | 2 | 19,864 |
| 사임당로14길 | 2 | 2 | 4,981 |
| 사임당로19길 | 2 | 2 | 4,885 |
| 서리풀길 | 2 | 2 | 5,485 |
| 서운로11길 | 2 | 2 | 8,895 |
| 서초대로42길 | 2 | 2 | 9,573 |
| 서초대로58길 | 2 | 2 | 14,868 |
| 서초대로73길 | 2 | 2 | 28,769 |
| 강남대로 | 1 | 1 | 25,577 |
| 강남대로37길 | 1 | 1 | 8,349 |
| 강남대로39길 | 1 | 1 | 12,470 |
| 강남대로45길 | 1 | 1 | 9,095 |
| 강남대로65길 | 1 | 1 | 45,451 |
| 남부순환로323길 | 1 | 1 | 9,651 |
| 남부순환로325길 | 1 | 1 | 15,960 |
| 남부순환로347길 | 1 | 1 | 7,630 |
| 명달로16길 | 1 | 1 | 6,360 |
| 명달로22길 | 1 | 1 | 6,714 |
| 반포대로20길 | 1 | 1 | 8,308 |
| 반포대로21길 | 1 | 1 | 6,168 |
| 반포대로26길 | 1 | 1 | 15,581 |
| 반포대로7길 | 1 | 1 | 9,944 |
| 사평대로 | 1 | 1 | 39,791 |
| 사평대로56길 | 1 | 1 | 15,296 |
| 서초대로48길 | 1 | 1 | 8,100 |
| 서초대로53길 | 1 | 1 | 10,739 |
| 서초대로56길 | 1 | 1 | 12,112 |
| 서초대로70길 | 1 | 1 | 16,416 |
| 서초대로74길 | 1 | 1 | 68,253 |
| 서초대로75길 | 1 | 1 | 28,513 |
| 서초대로78길 | 1 | 1 | 25,491 |
| 서초중앙로24길 | 1 | 1 | 14,496 |
| 서초중앙로5길 | 1 | 1 | 15,475 |
| 서초중앙로8길 | 1 | 1 | 5,977 |
| 효령로46길 | 1 | 1 | 7,207 |
| 효령로52길 | 1 | 1 | 9,113 |
| 효령로53길 | 1 | 1 | 15,730 |
| 효령로60길 | 1 | 1 | 6,503 |
| 효령로68길 | 1 | 1 | 9,591 |
| 효령로70길 | 1 | 1 | 5,946 |
| 효령로79길 | 1 | 1 | 19,944 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 129 | 70.9% |
| 매수 | 미상 | 46 | 25.3% |
| 매수 | 개인 | 7 | 3.8% |
| 매도 | 법인 | 86 | 47.3% |
| 매도 | 개인 | 50 | 27.5% |
| 매도 | 미상 | 46 | 25.3% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 서울특별시 서초구 서초동 1***효령로 | 7,400,000 | 17,115 |
| 2026.09.28 | 서울특별시 서초구 서초동 1***남부순환로 | 2,800,000 | 20,657 |
| 2026.06.25 | 서울특별시 서초구 서초동 1***서초대로53길 | 537,000 | 10,739 |
| 2026.06.19 | 서울특별시 서초구 서초동 1***반포대로28길 | 710,000 | 7,929 |
| 2026.06.12 | 서울특별시 서초구 서초동 1***사임당로 | 1,800,000 | 13,450 |
| 2026.05.20 | 서울특별시 서초구 서초동 1***강남대로37길 | 395,000 | 8,349 |
REGISTERED BUILDINGS
서초구 서초동 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
같은 구 가까운 동 비교
서울시 지도 기준점의 거리순입니다. 경계가 맞닿은 동만을 뜻하지 않습니다. 집계 기간과 산식은 위와 같습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 서초구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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