REGIONAL TRANSACTION DATA
서초구 방배동 건물 실거래가·대지 평당단가
서초구 방배동 일반건물 실거래 96건, 대지 기준 거래단가 중앙값 8,225만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 6페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 96건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 8,225만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,635만원/평
- 단가 산출 표본
- 96건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 23 | 7,830 |
| 2023 | 13 | 13 | 8,693 |
| 2024 | 22 | 22 | 6,867 |
| 2025 | 27 | 27 | 8,515 |
| 2026 | 11 | 11 | 9,415 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 60 | 60 | 7,730 |
| 제3종일반주거 | 30 | 30 | 10,786 |
| 준주거 | 3 | 3 | 10,096 |
| 자연녹지 | 1 | 1 | 3,506 |
| 제1종일반주거 | 1 | 1 | 4,794 |
| 제1종전용주거 | 1 | 1 | 2,755 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 방배로 | 8 | 8 | 11,019 |
| 서초대로 | 7 | 7 | 8,296 |
| 동광로 | 6 | 6 | 8,030 |
| 서초대로25길 | 5 | 5 | 8,693 |
| 효령로 | 5 | 5 | 11,131 |
| 방배중앙로 | 4 | 4 | 7,955 |
| 도구로 | 3 | 3 | 8,125 |
| 동광로12가길 | 3 | 3 | 7,830 |
| 동작대로 | 3 | 3 | 14,415 |
| 방배로27길 | 3 | 3 | 8,703 |
| 동광로1길 | 2 | 2 | 7,017 |
| 명달로 | 2 | 2 | 8,471 |
| 방배로20길 | 2 | 2 | 9,770 |
| 방배중앙로21길 | 2 | 2 | 8,946 |
| 방배천로6길 | 2 | 2 | 8,850 |
| 서초대로15길 | 2 | 2 | 6,567 |
| 서초대로29길 | 2 | 2 | 8,108 |
| 효령로29길 | 2 | 2 | 6,483 |
| 효령로31길 | 2 | 2 | 10,204 |
| 효령로33길 | 2 | 2 | 6,968 |
| 남부순환로 | 1 | 1 | 7,780 |
| 남부순환로309길 | 1 | 1 | 4,794 |
| 도로명 미제공 | 1 | 1 | 8,290 |
| 동광로3길 | 1 | 1 | 8,515 |
| 방배로10길 | 1 | 1 | 10,484 |
| 방배로15길 | 1 | 1 | 11,704 |
| 방배로16길 | 1 | 1 | 3,289 |
| 방배로25길 | 1 | 1 | 5,391 |
| 방배로28길 | 1 | 1 | 8,023 |
| 방배로35길 | 1 | 1 | 5,690 |
| 방배선행길 | 1 | 1 | 3,506 |
| 방배중앙로15길 | 1 | 1 | 6,830 |
| 방배중앙로23길 | 1 | 1 | 11,039 |
| 방배천로 | 1 | 1 | 7,397 |
| 방배천로18길 | 1 | 1 | 8,040 |
| 방배천로2길 | 1 | 1 | 8,787 |
| 방배천로4안길 | 1 | 1 | 6,895 |
| 서초대로19길 | 1 | 1 | 5,367 |
| 서초대로1길 | 1 | 1 | 6,924 |
| 서초대로23길 | 1 | 1 | 10,553 |
| 서초대로24길 | 1 | 1 | 19,135 |
| 서초대로26길 | 1 | 1 | 7,462 |
| 서초대로27길 | 1 | 1 | 9,087 |
| 서초대로34길 | 1 | 1 | 10,608 |
| 서초대로4길 | 1 | 1 | 6,849 |
| 전원말7길 | 1 | 1 | 2,755 |
| 청두곶3길 | 1 | 1 | 5,307 |
| 청두곶길 | 1 | 1 | 9,779 |
| 효령로5길 | 1 | 1 | 5,390 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 법인 | 52 | 54.2% |
| 매수 | 미상 | 36 | 37.5% |
| 매수 | 개인 | 8 | 8.3% |
| 매도 | 개인 | 39 | 40.6% |
| 매도 | 미상 | 36 | 37.5% |
| 매도 | 법인 | 19 | 19.8% |
| 매도 | 공공기관 | 2 | 2.1% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 서울특별시 서초구 방배동 8**서초대로29길 | 514,000 | 10,108 |
| 2026.07.29 | 서울특별시 서초구 방배동 7**동광로 | 594,000 | 5,500 |
| 2026.07.06 | 서울특별시 서초구 방배동 7**방배중앙로 | 1,290,000 | 10,096 |
| 2026.06.10 | 서울특별시 서초구 방배동 8**서초대로15길 | 720,000 | 7,277 |
| 2026.06.02 | 서울특별시 서초구 방배동 8**서초대로 | 417,000 | 7,080 |
| 2026.05.21 | 서울특별시 서초구 방배동 9**방배로 | 1,410,000 | 14,250 |
REGISTERED BUILDINGS
서초구 방배동 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
같은 구 가까운 동 비교
서울시 지도 기준점의 거리순입니다. 경계가 맞닿은 동만을 뜻하지 않습니다. 집계 기간과 산식은 위와 같습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 서초구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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