REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 동작구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 동작구 일반건물 실거래 188건, 대지 기준 거래단가 중앙값 5,684만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 4페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 188건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 5,684만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 3,058만원/평
- 단가 산출 표본
- 188건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 42 | 42 | 5,634 |
| 2023 | 29 | 29 | 5,034 |
| 2024 | 36 | 36 | 4,852 |
| 2025 | 53 | 53 | 6,525 |
| 2026 | 28 | 28 | 4,770 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 87 | 87 | 5,982 |
| 제2종일반주거 | 70 | 70 | 4,210 |
| 일반상업 | 19 | 19 | 10,507 |
| 준주거 | 7 | 7 | 7,329 |
| 제1종일반주거 | 3 | 3 | 2,231 |
| 근린상업 | 2 | 2 | 7,471 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 상도로 | 16 | 16 | 5,861 |
| 장승배기로 | 10 | 10 | 9,517 |
| 동작대로 | 9 | 9 | 12,740 |
| 노량진로 | 7 | 7 | 5,965 |
| 노량진로6길 | 5 | 5 | 5,541 |
| 도로명 미제공 | 5 | 5 | 4,409 |
| 만양로14길 | 5 | 5 | 4,255 |
| 매봉로 | 5 | 5 | 5,165 |
| 사당로 | 5 | 5 | 7,495 |
| 국사봉1길 | 4 | 4 | 6,927 |
| 노량진로22길 | 4 | 4 | 8,617 |
| 동작대로27가길 | 4 | 4 | 12,206 |
| 동작대로29길 | 4 | 4 | 4,982 |
| 만양로14사길 | 4 | 4 | 2,859 |
| 장승배기로27길 | 4 | 4 | 8,410 |
| 흑석로 | 4 | 4 | 4,232 |
| 노량진로16길 | 3 | 3 | 6,525 |
| 노량진로18길 | 3 | 3 | 7,887 |
| 동작대로33가길 | 3 | 3 | 5,108 |
| 만양로 | 3 | 3 | 7,127 |
| 만양로12가길 | 3 | 3 | 4,094 |
| 만양로6길 | 3 | 3 | 3,326 |
| 상도로37길 | 3 | 3 | 3,798 |
| 여의대방로 | 3 | 3 | 5,728 |
| 장승배기로28길 | 3 | 3 | 7,461 |
| 노량진로14길 | 2 | 2 | 6,325 |
| 대림로 | 2 | 2 | 4,135 |
| 동작대로23길 | 2 | 2 | 5,184 |
| 동작대로45길 | 2 | 2 | 3,616 |
| 등용로 | 2 | 2 | 5,042 |
| 만양로14아길 | 2 | 2 | 6,440 |
| 사당로2자길 | 2 | 2 | 1,745 |
| 상도로34길 | 2 | 2 | 5,356 |
| 상도로45길 | 2 | 2 | 3,794 |
| 양녕로 | 2 | 2 | 16,655 |
| 장승배기로19길 | 2 | 2 | 5,357 |
| 강남초등2길 | 1 | 1 | 3,384 |
| 강남초등6길 | 1 | 1 | 4,790 |
| 남부순환로271가길 | 1 | 1 | 7,081 |
| 동작대로1길 | 1 | 1 | 6,889 |
| 동작대로25길 | 1 | 1 | 7,329 |
| 동작대로27길 | 1 | 1 | 6,845 |
| 동작대로27나길 | 1 | 1 | 7,334 |
| 동작대로29가길 | 1 | 1 | 7,743 |
| 동작대로31길 | 1 | 1 | 7,980 |
| 동작대로33길 | 1 | 1 | 4,458 |
| 동작대로33다길 | 1 | 1 | 4,393 |
| 동작대로35길 | 1 | 1 | 4,378 |
| 동작대로43길 | 1 | 1 | 7,918 |
| 만양로14가길 | 1 | 1 | 5,542 |
| 만양로14나길 | 1 | 1 | 5,265 |
| 만양로14다길 | 1 | 1 | 4,799 |
| 만양로14마길 | 1 | 1 | 4,737 |
| 만양로18길 | 1 | 1 | 8,300 |
| 보라매로 | 1 | 1 | 11,970 |
| 보라매로9길 | 1 | 1 | 1,339 |
| 사당로14가길 | 1 | 1 | 8,515 |
| 사당로16길 | 1 | 1 | 4,914 |
| 사당로16라길 | 1 | 1 | 2,231 |
| 사당로23나길 | 1 | 1 | 6,873 |
| 사당로27길 | 1 | 1 | 6,799 |
| 사당로29가길 | 1 | 1 | 3,056 |
| 사당로30길 | 1 | 1 | 3,688 |
| 상도로15카길 | 1 | 1 | 4,491 |
| 상도로34나길 | 1 | 1 | 7,410 |
| 상도로47길 | 1 | 1 | 2,970 |
| 상도로53길 | 1 | 1 | 3,592 |
| 상도로54길 | 1 | 1 | 3,338 |
| 상도로67길 | 1 | 1 | 5,716 |
| 서달로14길 | 1 | 1 | 6,237 |
| 성대로29길 | 1 | 1 | 4,198 |
| 솔밭로 | 1 | 1 | 3,642 |
| 시흥대로 | 1 | 1 | 4,394 |
| 신대방길 | 1 | 1 | 3,592 |
| 양녕로22가길 | 1 | 1 | 2,884 |
| 장승배기로20길 | 1 | 1 | 4,308 |
| 장승배기로24길 | 1 | 1 | 4,319 |
| 장승배기로26길 | 1 | 1 | 9,809 |
| 장승배기로30길 | 1 | 1 | 6,344 |
| 현충로12길 | 1 | 1 | 4,392 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 71 | 37.8% |
| 매수 | 법인 | 57 | 30.3% |
| 매수 | 개인 | 36 | 19.1% |
| 매수 | 기타 | 23 | 12.2% |
| 매수 | 공공기관 | 1 | 0.5% |
| 매도 | 개인 | 86 | 45.7% |
| 매도 | 미상 | 71 | 37.8% |
| 매도 | 법인 | 27 | 14.4% |
| 매도 | 기타 | 4 | 2.1% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 서울특별시 동작구 노량진동 2**도로명 미제공 | 540,000 | 5,914 |
| 2026.09.15 | 서울특별시 동작구 동작동 1**동작대로45길 | 31,000 | 3,612 |
| 2026.08.07 | 서울특별시 동작구 사당동 6*동작대로35길 | 3,320,385 | 4,378 |
| 2026.08.07 | 서울특별시 동작구 사당동 6*도로명 미제공 | 564,188 | 4,409 |
| 2026.07.22 | 서울특별시 동작구 상도동 1*매봉로 | 108,000 | 1,661 |
| 2026.07.06 | 서울특별시 동작구 상도동 3**상도로15카길 | 134,500 | 4,491 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 동작구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 동작구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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