REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 관악구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 관악구 일반건물 실거래 217건, 대지 기준 거래단가 중앙값 4,000만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.10.13. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다. 현재 7페이지입니다.
- 일반건물 실거래
- 217건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 4,000만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 1,794만원/평
- 단가 산출 표본
- 217건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 47 | 47 | 4,507 |
| 2023 | 30 | 30 | 3,892 |
| 2024 | 55 | 55 | 3,161 |
| 2025 | 53 | 53 | 3,725 |
| 2026 | 32 | 32 | 4,862 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 87 | 87 | 3,183 |
| 제3종일반주거 | 60 | 60 | 3,588 |
| 준주거 | 35 | 35 | 5,455 |
| 일반상업 | 32 | 32 | 8,705 |
| 근린상업 | 1 | 1 | 3,503 |
| 제1종일반주거 | 1 | 1 | 2,402 |
| 제2종전용주거 | 1 | 1 | 2,234 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 관악로30길 | 19 | 19 | 2,968 |
| 남부순환로 | 17 | 17 | 8,369 |
| 난곡로 | 10 | 10 | 4,489 |
| 봉천로 | 6 | 6 | 4,251 |
| 신림로 | 6 | 6 | 5,727 |
| 조원로 | 6 | 6 | 3,562 |
| 관악로 | 4 | 4 | 11,351 |
| 관악로14길 | 4 | 4 | 5,385 |
| 관천로 | 4 | 4 | 6,071 |
| 대학길 | 4 | 4 | 2,843 |
| 신림로64길 | 4 | 4 | 9,446 |
| 관악로12길 | 3 | 3 | 4,497 |
| 대학10길 | 3 | 3 | 3,041 |
| 대학14길 | 3 | 3 | 1,306 |
| 봉천로7길 | 3 | 3 | 5,759 |
| 신림로11길 | 3 | 3 | 2,402 |
| 호암로 | 3 | 3 | 6,473 |
| 낙성대로 | 2 | 2 | 4,603 |
| 낙성대역12길 | 2 | 2 | 2,888 |
| 남부순환로214길 | 2 | 2 | 7,508 |
| 남현1길 | 2 | 2 | 14,156 |
| 보라매로2길 | 2 | 2 | 3,018 |
| 봉천로55길 | 2 | 2 | 4,193 |
| 서림6길 | 2 | 2 | 1,243 |
| 서림7길 | 2 | 2 | 2,064 |
| 서림길 | 2 | 2 | 3,151 |
| 신림동3길 | 2 | 2 | 5,272 |
| 신림로14길 | 2 | 2 | 4,266 |
| 신림로17길 | 2 | 2 | 2,923 |
| 신림로19길 | 2 | 2 | 2,715 |
| 신림로23길 | 2 | 2 | 3,642 |
| 신림로54길 | 2 | 2 | 3,299 |
| 신림로65길 | 2 | 2 | 7,105 |
| 쑥고개로 | 2 | 2 | 3,413 |
| 조원중앙로2길 | 2 | 2 | 3,923 |
| 호암로20길 | 2 | 2 | 3,461 |
| 호암로24길 | 2 | 2 | 6,696 |
| 호암로26길 | 2 | 2 | 3,989 |
| 관악로15길 | 1 | 1 | 6,991 |
| 관악로25길 | 1 | 1 | 4,825 |
| 관악로37길 | 1 | 1 | 1,923 |
| 관천로10길 | 1 | 1 | 6,829 |
| 관천로11길 | 1 | 1 | 3,862 |
| 관천로12길 | 1 | 1 | 5,095 |
| 관천로16길 | 1 | 1 | 4,474 |
| 관천로18길 | 1 | 1 | 3,882 |
| 관천로20길 | 1 | 1 | 3,407 |
| 난곡로24길 | 1 | 1 | 3,792 |
| 난곡로64가길 | 1 | 1 | 3,731 |
| 난곡로64길 | 1 | 1 | 7,737 |
| 난곡로65길 | 1 | 1 | 3,879 |
| 난향7길 | 1 | 1 | 2,402 |
| 남부순환로125길 | 1 | 1 | 3,615 |
| 남부순환로151길 | 1 | 1 | 3,757 |
| 남부순환로161가길 | 1 | 1 | 2,767 |
| 남부순환로181길 | 1 | 1 | 13,468 |
| 남부순환로185길 | 1 | 1 | 5,312 |
| 남부순환로187길 | 1 | 1 | 5,205 |
| 남부순환로191길 | 1 | 1 | 4,076 |
| 남부순환로202길 | 1 | 1 | 4,000 |
| 남부순환로234길 | 1 | 1 | 3,309 |
| 남부순환로237길 | 1 | 1 | 3,073 |
| 남부순환로244길 | 1 | 1 | 4,555 |
| 남부순환로248길 | 1 | 1 | 5,186 |
| 당곡길 | 1 | 1 | 3,206 |
| 대학2길 | 1 | 1 | 4,178 |
| 대학4길 | 1 | 1 | 5,468 |
| 도로명 미제공 | 1 | 1 | 3,503 |
| 문성로25길 | 1 | 1 | 1,943 |
| 법원단지5가길 | 1 | 1 | 2,498 |
| 봉천로13가길 | 1 | 1 | 2,715 |
| 봉천로14길 | 1 | 1 | 6,223 |
| 봉천로33가길 | 1 | 1 | 4,037 |
| 봉천로49나길 | 1 | 1 | 4,508 |
| 서림3길 | 1 | 1 | 2,965 |
| 성현로 | 1 | 1 | 3,486 |
| 솔밭로5길 | 1 | 1 | 3,402 |
| 솔밭로7길 | 1 | 1 | 3,666 |
| 승방2길 | 1 | 1 | 8,873 |
| 승방3가길 | 1 | 1 | 4,029 |
| 승방4길 | 1 | 1 | 8,156 |
| 시흥대로 | 1 | 1 | 4,284 |
| 시흥대로162길 | 1 | 1 | 3,051 |
| 신림동1길 | 1 | 1 | 9,873 |
| 신림동5길 | 1 | 1 | 5,455 |
| 신림동5나길 | 1 | 1 | 5,533 |
| 신림로12길 | 1 | 1 | 3,959 |
| 신림로15길 | 1 | 1 | 2,417 |
| 신림로18가길 | 1 | 1 | 4,501 |
| 신림로21길 | 1 | 1 | 2,950 |
| 신림로28길 | 1 | 1 | 2,865 |
| 신림로39길 | 1 | 1 | 2,875 |
| 신림로56길 | 1 | 1 | 3,166 |
| 신림로59길 | 1 | 1 | 8,537 |
| 신림로66길 | 1 | 1 | 6,143 |
| 신림로7나길 | 1 | 1 | 4,158 |
| 신림로8길 | 1 | 1 | 2,595 |
| 신사로 | 1 | 1 | 4,520 |
| 양녕로 | 1 | 1 | 6,368 |
| 장군봉1길 | 1 | 1 | 4,853 |
| 장군봉2길 | 1 | 1 | 3,134 |
| 중앙1길 | 1 | 1 | 3,001 |
| 중앙2길 | 1 | 1 | 3,199 |
| 청룡2길 | 1 | 1 | 5,689 |
| 청룡5길 | 1 | 1 | 4,592 |
| 청룡6길 | 1 | 1 | 4,871 |
| 청림길 | 1 | 1 | 3,136 |
| 행운1마길 | 1 | 1 | 6,774 |
| 행운길 | 1 | 1 | 2,409 |
| 호암로22길 | 1 | 1 | 3,828 |
| 호암로26가길 | 1 | 1 | 4,213 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 77 | 35.5% |
| 매수 | 법인 | 71 | 32.7% |
| 매수 | 개인 | 68 | 31.3% |
| 매수 | 기타 | 1 | 0.5% |
| 매도 | 개인 | 97 | 44.7% |
| 매도 | 미상 | 77 | 35.5% |
| 매도 | 법인 | 42 | 19.4% |
| 매도 | 공공기관 | 1 | 0.5% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 서울특별시 관악구 신림동 1***신림동5나길 | 280,000 | 5,533 |
| 2026.09.16 | 서울특별시 관악구 봉천동 1***관악로30길 | 18,585 | 1,770 |
| 2026.09.16 | 서울특별시 관악구 봉천동 1***관악로30길 | 51,715 | 1,770 |
| 2026.07.21 | 서울특별시 관악구 남현동 6**승방4길 | 1,500,000 | 8,156 |
| 2026.07.16 | 서울특별시 관악구 봉천동 1***관악로37길 | 160,000 | 1,923 |
| 2026.06.12 | 서울특별시 관악구 봉천동 1***남부순환로 | 1,525,000 | 7,259 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 관악구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 관악구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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