REGIONAL TRANSACTION DATA
서울 강서구 건물 실거래가·대지 평당단가
서울 강서구 일반건물 실거래 178건, 대지 기준 거래단가 중앙값 3,944만원/평. 집계 기간 2022.01.01~2026.09.30. 취소·해제·지분·집합건물 제외. 건물 포함 거래금액 기준입니다.
- 일반건물 실거래
- 178건
- 대지 기준 단가 중앙값
- 3,944만원/평
- 연면적 기준 단가 중앙값
- 1,982만원/평
- 단가 산출 표본
- 178건
연도별 거래 건수·단가 추이
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 51 | 51 | 4,596 |
| 2023 | 17 | 17 | 3,590 |
| 2024 | 40 | 40 | 3,041 |
| 2025 | 41 | 41 | 3,500 |
| 2026 | 29 | 29 | 4,708 |
거래된 건물의 구성에 따라 중앙값은 달라집니다. 동일 건물의 가격 변동률이나 미래 시세를 뜻하지 않습니다.
용도지역별 거래단가
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 63 | 63 | 3,182 |
| 제3종일반주거 | 38 | 38 | 3,974 |
| 일반상업 | 25 | 25 | 5,061 |
| 준공업 | 23 | 23 | 5,552 |
| 근린상업 | 9 | 9 | 6,472 |
| 준주거 | 9 | 9 | 5,863 |
| 제1종일반주거 | 4 | 4 | 1,878 |
| 자연녹지 | 3 | 3 | 549 |
| 제1종전용주거 | 2 | 2 | 1,825 |
| 개발제한구역 | 1 | 1 | 780 |
| 전용주거 | 1 | 1 | 1,497 |
도로·골목별 거래
| 구분 | 실거래 건수 | 단가 산출 건수 | 대지 기준 단가 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 양천로 | 11 | 11 | 5,149 |
| 곰달래로 | 8 | 8 | 4,159 |
| 방화동로 | 8 | 8 | 6,473 |
| 강서로 | 7 | 7 | 6,000 |
| 공항대로 | 7 | 7 | 4,335 |
| 까치산로 | 6 | 6 | 3,341 |
| 도로명 미제공 | 5 | 5 | 3,967 |
| 등촌로 | 4 | 4 | 5,999 |
| 양천로27길 | 4 | 4 | 731 |
| 초원로 | 4 | 4 | 3,084 |
| 화곡로 | 4 | 4 | 6,668 |
| 화곡로42길 | 4 | 4 | 5,204 |
| 강서로56길 | 3 | 3 | 7,090 |
| 곰달래로16길 | 3 | 3 | 4,192 |
| 금낭화로 | 3 | 3 | 2,404 |
| 월정로20길 | 3 | 3 | 5,399 |
| 가로공원로76길 | 2 | 2 | 1,919 |
| 강서로20길 | 2 | 2 | 2,937 |
| 개화동로19길 | 2 | 2 | 1,139 |
| 곰달래로49길 | 2 | 2 | 3,208 |
| 곰달래로53길 | 2 | 2 | 3,446 |
| 공항대로46길 | 2 | 2 | 3,708 |
| 국회대로 | 2 | 2 | 3,577 |
| 까치산로15길 | 2 | 2 | 4,074 |
| 등촌로39길 | 2 | 2 | 2,793 |
| 마곡중앙8로3길 | 2 | 2 | 8,854 |
| 방화대로21길 | 2 | 2 | 4,080 |
| 양천로67길 | 2 | 2 | 6,054 |
| 우장산로 | 2 | 2 | 4,219 |
| 화곡로13길 | 2 | 2 | 2,452 |
| 화곡로20길 | 2 | 2 | 2,649 |
| 화곡로44가길 | 2 | 2 | 3,717 |
| 화곡로68길 | 2 | 2 | 7,764 |
| 가로공원로 | 1 | 1 | 4,000 |
| 강서로12길 | 1 | 1 | 2,736 |
| 강서로13길 | 1 | 1 | 3,379 |
| 강서로17길 | 1 | 1 | 4,251 |
| 강서로31길 | 1 | 1 | 1,963 |
| 강서로47길 | 1 | 1 | 4,445 |
| 강서로48길 | 1 | 1 | 3,821 |
| 강서로50길 | 1 | 1 | 3,881 |
| 강서로5길 | 1 | 1 | 3,125 |
| 강서로5나길 | 1 | 1 | 2,445 |
| 강서로7길 | 1 | 1 | 3,500 |
| 개화동로17길 | 1 | 1 | 2,121 |
| 개화동로23길 | 1 | 1 | 3,720 |
| 개화동로29길 | 1 | 1 | 4,565 |
| 개화동로7길 | 1 | 1 | 1,529 |
| 곰달래로18길 | 1 | 1 | 5,104 |
| 곰달래로53가길 | 1 | 1 | 1,740 |
| 곰달래로60길 | 1 | 1 | 4,563 |
| 공항대로58가길 | 1 | 1 | 4,708 |
| 공항대로58길 | 1 | 1 | 3,602 |
| 공항대로61길 | 1 | 1 | 5,863 |
| 공항대로7나길 | 1 | 1 | 3,306 |
| 국회대로7길 | 1 | 1 | 4,292 |
| 까치산로12길 | 1 | 1 | 4,596 |
| 남부순환로11가길 | 1 | 1 | 3,334 |
| 남부순환로19길 | 1 | 1 | 1,489 |
| 등촌로13길 | 1 | 1 | 3,277 |
| 등촌로39라길 | 1 | 1 | 2,293 |
| 등촌로55길 | 1 | 1 | 4,999 |
| 마곡동로8길 | 1 | 1 | 5,084 |
| 마곡중앙4로 | 1 | 1 | 6,538 |
| 방화대로21가길 | 1 | 1 | 8,041 |
| 방화대로44길 | 1 | 1 | 1,889 |
| 방화대로5길 | 1 | 1 | 3,463 |
| 방화대로6가길 | 1 | 1 | 3,010 |
| 방화대로6바길 | 1 | 1 | 2,239 |
| 방화동로14길 | 1 | 1 | 1,653 |
| 방화동로3길 | 1 | 1 | 5,510 |
| 방화동로5길 | 1 | 1 | 3,341 |
| 방화동로7길 | 1 | 1 | 4,250 |
| 양천로13길 | 1 | 1 | 1,996 |
| 양천로30길 | 1 | 1 | 2,338 |
| 양천로47길 | 1 | 1 | 3,207 |
| 양천로60길 | 1 | 1 | 5,496 |
| 양천로63길 | 1 | 1 | 3,857 |
| 양천로71길 | 1 | 1 | 3,324 |
| 양천로73길 | 1 | 1 | 4,914 |
| 우장산로15길 | 1 | 1 | 1,634 |
| 우현로 | 1 | 1 | 3,359 |
| 월정로 | 1 | 1 | 3,884 |
| 초록마을로14길 | 1 | 1 | 1,479 |
| 초원로16길 | 1 | 1 | 3,158 |
| 허준로 | 1 | 1 | 3,109 |
| 화곡로26길 | 1 | 1 | 2,000 |
| 화곡로42가길 | 1 | 1 | 4,220 |
| 화곡로42나길 | 1 | 1 | 5,489 |
| 화곡로54길 | 1 | 1 | 2,800 |
| 화곡로55길 | 1 | 1 | 2,546 |
| 화곡로58길 | 1 | 1 | 3,427 |
| 화곡로64길 | 1 | 1 | 5,418 |
도로명 미제공은 별도로 표시합니다. 소수 거래의 중앙값은 도로 전체의 시세를 대표하지 않습니다.
거래 주체
| 구분 | 주체 | 건수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 매수 | 미상 | 68 | 38.2% |
| 매수 | 법인 | 64 | 36.0% |
| 매수 | 개인 | 39 | 21.9% |
| 매수 | 기타 | 6 | 3.4% |
| 매수 | 공공기관 | 1 | 0.6% |
| 매도 | 개인 | 73 | 41.0% |
| 매도 | 미상 | 68 | 38.2% |
| 매도 | 법인 | 31 | 17.4% |
| 매도 | 기타 | 4 | 2.2% |
| 매도 | 공공기관 | 2 | 1.1% |
법인·개인 외 구분과 미상도 분모에 포함합니다. 반올림으로 비율 합계가 100%와 다를 수 있습니다.
최근 신고 거래
| 계약일 | 공개 주소·도로명 | 거래금액 | 대지 기준 단가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 서울특별시 강서구 내발산동 6**공항대로 | 1,120,000 | 5,187 |
| 2026.08.28 | 서울특별시 강서구 등촌동 5**등촌로39라길 | 115,000 | 2,293 |
| 2026.08.28 | 서울특별시 강서구 화곡동 9**월정로 | 570,000 | 3,884 |
| 2026.08.07 | 서울특별시 강서구 등촌동 6**화곡로68길 | 1,572,000 | 10,166 |
| 2026.07.24 | 서울특별시 강서구 염창동 2**양천로63길 | 340,200 | 3,857 |
| 2026.07.20 | 서울특별시 강서구 마곡동 7**마곡동로8길 | 1,900,000 | 5,084 |
REGISTERED BUILDINGS
서울 강서구 개별 건물 단가분석
아래 제시 단가는 등록 원문의 호가 기준이며 위 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
실거래·단가 자주 묻는 질문
대지 기준 거래단가는 순수 토지가격인가요?
아닙니다. 건물이 포함된 거래금액을 대지면적으로 나눈 값입니다. 건물 가치가 포함되어 있으므로 순수 토지가격이나 공시지가와 같지 않습니다.
매물 호가와 실거래가는 어떻게 다른가요?
호가는 원문에서 제시한 가격이며, 실거래가는 계약 후 신고된 가격입니다. 기준일·면적·매각 범위를 확인해야 하며 호가를 실거래 통계에 합산하지 않습니다.
거래가 적거나 자료가 없으면 어떻게 비교하나요?
같은 구의 다른 동과 강서구 전체 자료를 함께 확인하세요. 자료 없음은 이 집계 범위에 수록된 거래가 없다는 뜻입니다. 일부 거래만으로 시세나 수익률을 단정할 수 없습니다.
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