DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.

5개년 분석 대상7,433건취소·해제·지분·집합건물 제외

2022년1,618건

2023년998건

2024년1,807건

2025년1,818건

2026년1,192건

최신 계약일2026.09.162026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.

일반건물·유효거래·전체지분 제외

통합검색

⌕

예: 역삼동, 돈화문로11길, 테헤란로, 일반상업, 제3종일반주거

계약연도용도지역최소금액(억원)

자치구건축물 주용도거래방식

선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

성동구 송정동 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 33건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)

5개년 대표단가53,476,176원/평2022~2026 · 33건

최근 3년 대표단가54,448,471원/평2024~2026 · 16건

최근 시장 변화▲ 1.8%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가53,476,176원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,990,475원/평건물 규모 대비 매입가격

대지 기준 가중평균55,956,317원/평총 금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균36,378,906원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율153.8%거래 표본의 면적 활용도

주요 대지단가 구간45,940,897원~64,446,404원중간 50% · 분산도 35%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 33건 기준

용도지역	거래건수	전체 거래비율	대표 거래단가	가중평균 거래단가	최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거	28건	84.8%현재 검색범위 기준	53,451,624원/평	55,439,392원/평	32.8억47,829,837원/평 · 2026.04.21
제3종일반주거	5건	15.2%현재 검색범위 기준	55,420,765원/평	58,746,042원/평	22.8억55,420,765원/평 · 2025.11.13

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교

20227건

45,159,589원/평기준연도

202310건

56,135,812원/평전년 대비 ▲ 24.3%

20248건

48,847,011원/평전년 대비 ▼ 13.0%

20253건

55,420,765원/평전년 대비 ▲ 13.5%표본 부족 · 참고용

20265건

56,766,263원/평전년 대비 ▲ 2.4%

2026년은 2026.09.16까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용

대지면적

평

대지 100평 기준 참고 거래금액45.9억 ~ 64.4억대표값 53.5억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.

현재 검색 조건53,476,176원/평송정동 · 33건성동구 중앙값 대비 -50.6%

성동구 기준108,177,099원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 410건가중평균 103,528,314원/평

서울 전체 기준72,389,781원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,433건가중평균 108,265,759원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

성동구

상업·업무용 실거래 내역

33건 검색됨

계약일	지역·도로명	주용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준 단가	건축년도	거래
2026.04.21	성동구 송정동동일로 시세 →지번 9*	제1종근린생활제2종일반주거	32.8억328,000만원	68.6평연 131.2평	47,829,837원/평연면적 25,000,055원/평	1980	중개거래개인 매수
2026.04.11	성동구 송정동송정12나길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	17억170,000만원	29.9평연 32.9평	56,766,263원/평연면적 51,695,888원/평	1974	중개거래개인 매수
2026.04.11	성동구 송정동송정12가길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	17억170,000만원	29.9평연 23.4평	56,766,263원/평연면적 72,589,253원/평	1974	중개거래개인 매수
2026.04.09	성동구 송정동송정길 시세 →지번 6*	제1종근린생활제2종일반주거	21억210,000만원	29평연 49.2평	72,314,375원/평연면적 42,639,764원/평	1996	중개거래법인 매수
2026.01.14	성동구 송정동송정길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	22.2억222,000만원	30.9평연 36.7평	71,949,765원/평연면적 60,461,987원/평	1974	중개거래개인 매수
2025.12.29	성동구 송정동송정12바길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	16.5억165,000만원	30.9평연 39.3평	53,476,176원/평연면적 41,990,531원/평	1972	중개거래법인 매수
2025.11.13	성동구 송정동광나루로9가길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제3종일반주거	22.8억228,000만원	41.1평연 96평	55,420,765원/평연면적 23,740,784원/평	1972	중개거래개인 매수
2025.10.14	성동구 송정동송정14길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	18억180,000만원	29.9평연 46.4평	60,105,455원/평연면적 38,815,656원/평	1988	중개거래개인 매수
2024.12.27	성동구 송정동송정18가길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	13억130,000만원	35.1평연 50.3평	37,047,759원/평연면적 25,823,459원/평	1989	중개거래법인 매수
2024.11.20	성동구 송정동송정18가길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	10억100,000만원	26.9평연 11.7평	37,143,820원/평연면적 85,509,571원/평	1983	중개거래법인 매수
2024.11.12	성동구 송정동광나루로9가길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제3종일반주거	38억380,000만원	45.1평연 101.1평	84,308,993원/평연면적 37,568,156원/평	2023	중개거래개인 매수
2024.09.27	성동구 송정동송정12나길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	14.2억142,300만원	29.9평연 32.9평	47,516,701원/평연면적 43,272,499원/평	1974	중개거래법인 매수
2024.09.05	성동구 송정동송정길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	24억240,000만원	30.9평연 64.6평	77,783,529원/평연면적 37,150,777원/평	1993	중개거래법인 매수
2024.08.05	성동구 송정동송정8길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제2종일반주거	16억160,000만원	29.9평연 31.2평	53,427,071원/평연면적 51,267,617원/평	1973	중개거래법인 매수
2024.05.11	성동구 송정동광나루로9가길 시세 →지번 6*	제1종근린생활제3종일반주거	18.9억189,000만원	41.1평연 96평	45,940,897원/평연면적 19,679,860원/평	1972	중개거래법인 매수
2024.04.18	성동구 송정동송정4가길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	17억170,000만원	33.9평연 40.5평	50,177,321원/평연면적 41,951,777원/평	1973	중개거래개인 매수
2023.12.07	성동구 송정동송정12가길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	11억110,000만원	29.9평연 22.1평	36,731,111원/평연면적 49,684,110원/평	-	공개자료 매수
2023.11.07	성동구 송정동동일로 시세 →지번 8*	제2종근린생활제3종일반주거	19.3억193,000만원	29.9평연 50.8평	64,446,404원/평연면적 38,015,814원/평	-	공개자료 매수
2023.09.25	성동구 송정동광나루로11길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	30.7억307,000만원	41.1평연 58.3평	74,623,574원/평연면적 52,614,475원/평	-	공개자료 매수
2023.08.21	성동구 송정동광나루로11길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제2종일반주거	35억350,000만원	42평연 81.9평	83,239,568원/평연면적 42,740,571원/평	-	공개자료 매수
2023.08.02	성동구 송정동송정12나길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	14억140,000만원	29.9평연 23.5평	46,748,687원/평연면적 59,679,175원/평	-	공개자료 매수
2023.08.01	성동구 송정동송정4가길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	24억240,000만원	32.1평연 74평	74,848,302원/평연면적 32,423,049원/평	-	공개자료 매수
2023.05.09	성동구 송정동송정18가길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	41.5억415,000만원	73.8평연 112평	56,202,663원/평연면적 37,040,526원/평	-	공개자료 매수
2023.04.08	성동구 송정동송정길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	17.3억173,000만원	30.9평연 35.7평	56,068,961원/평연면적 48,523,961원/평	-	공개자료 매수
2023.03.15	성동구 송정동송정12가길 시세 →지번 7*	제1종근린생활제2종일반주거	14.3억143,000만원	29.9평연 23.4평	47,750,444원/평연면적 61,060,372원/평	-	공개자료 매수
2023.02.23	성동구 송정동동일로59길 시세 →지번 9*	제2종근린생활제2종일반주거	18억180,000만원	45평연 97.3평	39,989,516원/평연면적 18,499,161원/평	-	공개자료 매수
2022.08.25	성동구 송정동송정12길 시세 →지번 6*	제2종근린생활제2종일반주거	22.8억228,000만원	38.1평연 46.5평	59,819,238원/평연면적 49,064,080원/평	-	공개자료 매수
2022.08.02	성동구 송정동송정12바길 시세 →지번 7*	제2종근린생활제2종일반주거	12.4억124,000만원	30.9평연 36.9평	40,188,157원/평연면적 33,619,224원/평	-	공개자료 매수
2022.06.13	성동구 송정동송정6길 시세 →지번 6*	제1종근린생활제2종일반주거	15.8억158,000만원	33평연 40.5평	47,918,936원/평연면적 38,990,475원/평	-	공개자료 매수
2022.05.04	성동구 송정동동일로 시세 →지번 8*	제2종근린생활제3종일반주거	11억110,000만원	29.9평연 50.8평	36,731,111원/평연면적 21,667,044원/평	-	공개자료 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.