DONG PRICE REPORT
송정동 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
송정동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송정동현재 동 | 16건 | 54,448,471원/평 | 41,971,154원/평 | 156.9% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 258건 | 115,829,821원/평 | 64,466,790원/평 | 172.5% | +112.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +18.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +37.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8건 | - | 48,847,011원/평 | - | 39,759,966원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▼ 62.5% | 55,420,765원/평 | ▲ 13.5% | 38,815,656원/평 | ▼ 2.4% |
| 2026 | 5건 | ▲ 66.7% | 56,766,263원/평 | ▲ 2.4% | 51,695,888원/평 | ▲ 33.2% |
TRANSACTIONS
송정동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 송정동동일로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32.8억 | 68.6평연 131.2평 | 47,829,837원/평 | 25,000,055원/평 |
| 2026.04.11 | 송정동송정12나길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 29.9평연 32.9평 | 56,766,263원/평 | 51,695,888원/평 |
| 2026.04.11 | 송정동송정12가길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 29.9평연 23.4평 | 56,766,263원/평 | 72,589,253원/평 |
| 2026.04.09 | 송정동송정길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 21억 | 29.0평연 49.2평 | 72,314,375원/평 | 42,639,764원/평 |
| 2026.01.14 | 송정동송정길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.2억 | 30.9평연 36.7평 | 71,949,765원/평 | 60,461,987원/평 |
| 2025.12.29 | 송정동송정12바길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.5억 | 30.9평연 39.3평 | 53,476,176원/평 | 41,990,531원/평 |
| 2025.11.13 | 송정동광나루로9가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.8억 | 41.1평연 96.0평 | 55,420,765원/평 | 23,740,784원/평 |
| 2025.10.14 | 송정동송정14길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 29.9평연 46.4평 | 60,105,455원/평 | 38,815,656원/평 |
| 2024.12.27 | 송정동송정18가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13억 | 35.1평연 50.3평 | 37,047,759원/평 | 25,823,459원/평 |
| 2024.11.20 | 송정동송정18가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 26.9평연 11.7평 | 37,143,820원/평 | 85,509,571원/평 |
| 2024.11.12 | 송정동광나루로9가길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 38억 | 45.1평연 101.1평 | 84,308,993원/평 | 37,568,156원/평 |
| 2024.09.27 | 송정동송정12나길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 14.2억 | 29.9평연 32.9평 | 47,516,701원/평 | 43,272,499원/평 |
| 2024.09.05 | 송정동송정길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 30.9평연 64.6평 | 77,783,529원/평 | 37,150,777원/평 |
| 2024.08.05 | 송정동송정8길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16억 | 29.9평연 31.2평 | 53,427,071원/평 | 51,267,617원/평 |
| 2024.05.11 | 송정동광나루로9가길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18.9억 | 41.1평연 96.0평 | 45,940,897원/평 | 19,679,860원/평 |
| 2024.04.18 | 송정동송정4가길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 33.9평연 40.5평 | 50,177,321원/평 | 41,951,777원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.