DONG PRICE REPORT

신내동 상업용 빌딩 시세

서울 중랑구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가23,957,086원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가22,593,152원/평2024~2026 · 7건

최근 시장 변화▼ 5.7%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가23,957,086원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가16,188,969원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균28,916,822원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균6,630,700원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율436.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

신내동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
신내동현재 동	8건	23,957,086원/평	16,188,969원/평	436.1%	기준
중랑구 전체자치구 기준	108건	33,547,978원/평	18,675,972원/평	247.9%	+40.0%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,753건	80,056,120원/평	36,738,547원/평	292.0%	+234.2%
서울 전체전체 일반건물	7,462건	72,314,375원/평	37,539,466원/평	307.5%	+201.8%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	27,862,096원/평	-	41,997,871원/평	-
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	6건	-	23,957,086원/평	-	16,188,969원/평	-
2026	1건	▼ 83.3%	15,123,085원/평	▼ 36.9%	5,988,114원/평	▼ 63.0%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.18	신내동신내로9길	제1종근린생활제3종일반주거	4억	26.3평연 66.5평	15,123,085원/평	5,988,114원/평
2025.12.02	신내동용마산로139가길	제2종근린생활제1종일반주거	13.4억	99.8평연 59.3평	13,431,265원/평	22,611,557원/평
2025.09.17	신내동봉화산로	제2종근린생활제3종일반주거	100억	221.1평연 1289.8평	45,222,982원/평	7,753,214원/평
2025.09.16	신내동용마산로139나길	제2종근린생활개발제한구역	12.4억	78.6평연 90.5평	15,789,137원/평	13,718,672원/평
2025.02.14	신내동용마산로129나길	기타제2종일반주거	11.3억	50.2평연 42.1평	22,593,152원/평	26,927,507원/평
2025.01.15	신내동신내로	제1종근린생활제3종일반주거	10.8억	42.7평연 57.9평	25,321,021원/평	18,659,266원/평
2025.01.07	신내동신내로	판매준주거	523억	1812.9평연 8808.1평	28,848,733원/평	5,937,746원/평
2023.02.08	신내동송림길	제2종근린생활제2종일반주거	18.5억	66.4평연 44.0평	27,862,096원/평	41,997,871원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.