DONG PRICE REPORT
이화동 상업용 빌딩 시세
서울 종로구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
이화동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이화동현재 동 | 5건 | 36,469,680원/평 | 29,237,828원/평 | 166.3% | 기준 |
| 종로구 전체자치구 기준 | 490건 | 75,998,208원/평 | 46,537,793원/평 | 447.6% | +108.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +77.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +105.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 19,691,170원/평 | - | 35,416,310원/평 | - |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 34,894,520원/평 | ▲ 77.2% | 26,114,170원/평 | ▼ 26.3% |
| 2026 | 2건 | ▲ 0.0% | 68,304,216원/평 | ▲ 95.7% | 79,201,596원/평 | ▲ 203.3% |
TRANSACTIONS
이화동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 이화동이화장길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 82억 | 81.9평연 280.5평 | 100,138,751원/평 | 29,237,828원/평 |
| 2026.06.08 | 이화동낙산성곽서1길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 15.5억 | 42.5평연 12.0평 | 36,469,680원/평 | 129,165,364원/평 |
| 2025.12.10 | 이화동율곡로17길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 56.0평연 64.1평 | 26,789,303원/평 | 23,401,133원/평 |
| 2025.09.30 | 이화동이화장1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.1억 | 51.4평연 76.6평 | 42,999,736원/평 | 28,827,208원/평 |
| 2024.08.20 | 이화동낙산성곽서1길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 8.5억 | 43.2평연 24.0평 | 19,691,170원/평 | 35,416,310원/평 |
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